Ortsteil von Berkatal
Bodenrichtwert Berkatal-Frankenhain
Für Frankenhain in Berkatal weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreis Hersfeld-Rotenburg, Schwalm-Eder-Kreis und Werra-Meißner-Kreis) zum Stichtag 01.01.2024 12 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 28 €/m²; die Zonenwerte reichen von 3 bis 30 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Frankenhain
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 12 | 3 | 28 | 23 | 30 |
| Wohnbauland | 6 | 3 | 30 | 21 | 30 |
| Mischgebiet | 4 | 24 | 28 | 27 | 28 |
| Gewerbe / Industrie | 2 | 22 | 22 | 22 | 22 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 0,90 | 1,05 | 1,05 | 1,20 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,35 | 0,35 | 0,35 | 0,35 |
| Sonstige Flächen | 4 | 2 | 2 | 2,25 | 3 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Frankenhain“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Berkatal-Frankenhain
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 21420003 | Frankenhain | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 30 |
| 21420004 | Frankenhain | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 30 |
| 21420005 | Frankenhain | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 30 |
| 21420011 | Frankenhain | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 30 |
| 21420018 | Frankenhain | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 28 |
| 21420002 | Frankenhain | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 28 |
| 21420010 | Frankenhain | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 28 |
| 21420001 | Frankenhain | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 24 |
| 21420006 | Frankenhain | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 22 |
| 21420017 | Frankenhain | Industriegebiet (GI) | B – Baureifes Land | – | – | 22 |
| 21420012 | Frankenhain | Allgemeines Wohngebiet (WA) | E – Bauerwartungsland | – | – | 3 |
| 21420015 | Frankenhain | Kleingartenfläche (KGA) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 3 |
| 21420014 | Frankenhain | Allgemeines Wohngebiet (WA) | E – Bauerwartungsland | – | – | 3 |
| 21420007 | Frankenhain | Kleingartenfläche (KGA) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 2 |
| 21420008 | Frankenhain | Kleingartenfläche (KGA) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 2 |
| 21420016 | Frankenhain | Kleingartenfläche (KGA) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 2 |
| 21420600 | Frankenhain | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,20 |
| 21420700 | Frankenhain | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,90 |
| 21420900 | Frankenhain | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,35 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Frankenhain bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Frankenhain reichen die Werte von 3 bis 30 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Berkatal bestellen.
Weitere Ortsteile in Berkatal
- Frankershausen 29 €
- Hitzerode 27 €
Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.