Ortsteil von Berkatal
Bodenrichtwert Berkatal-Frankershausen
Für Frankershausen in Berkatal weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreis Hersfeld-Rotenburg, Schwalm-Eder-Kreis und Werra-Meißner-Kreis) zum Stichtag 01.01.2024 10 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 29 €/m²; die Zonenwerte reichen von 3 bis 36 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Frankershausen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 10 | 3 | 29 | 27 | 36 |
| Wohnbauland | 3 | 34 | 34 | 35 | 36 |
| Mischgebiet | 3 | 28 | 30 | 29 | 30 |
| Gewerbe / Industrie | 4 | 3 | 25 | 19 | 25 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 0,75 | 0,98 | 0,98 | 1,20 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,35 | 0,35 | 0,35 | 0,35 |
| Sonstige Flächen | 3 | 2 | 2 | 2 | 2 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Frankershausen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Berkatal-Frankershausen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 21430010 | Frankershausen | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | – | 36 |
| 21430002 | Frankershausen | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 34 |
| 21430003 | Frankershausen | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 34 |
| 21430001 | Frankershausen | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 30 |
| 21430014 | Frankershausen | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 30 |
| 21430015 | Frankershausen | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 28 |
| 21430004 | Frankershausen | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 25 |
| 21430006 | Frankershausen | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 25 |
| 21430005 | Frankershausen | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 24 |
| 21430013 | Frankershausen | Gewerbegebiet (GE) | E – Bauerwartungsland | – | – | 3 |
| 21430008 | Frankershausen | Kleingartenfläche (KGA) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 2 |
| 21430009 | Frankershausen | Kleingartenfläche (KGA) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 2 |
| 21430007 | Frankershausen | Private Grünfläche (PG) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 2 |
| 21430600 | Frankershausen | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,20 |
| 21430700 | Frankershausen | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,75 |
| 21430900 | Frankershausen | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,35 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Frankershausen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Frankershausen reichen die Werte von 3 bis 36 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Berkatal bestellen.
Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.