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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Kreiensen

Bodenrichtwert Kreiensen-Heckenbeck

Für Heckenbeck in Kreiensen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Northeim zum Stichtag 01.01.2026 4 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 38 €/m²; die Zonenwerte reichen von 10 bis 59 €/m².

Median Bauland (gesamt)
38 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
10 – 59
Zonen
4

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Heckenbeck

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 4 10 38 36 59
Wohnbauland 2 49 54 54 59
Mischgebiet 2 10 18 18 26

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Heckenbeck“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Kreiensen-Heckenbeck

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
05900132 Heckenbeck (Worth) Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – – 59
05900136 Heckenbeck ( Unter den Freyen) Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – – 49
05903013 Heckenbeck Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – – 26
05903033 Gemarkung Heckenbeck Gemischte Baufläche (M, ASB) B – Baureifes Land – – 10
4 von 4 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Heckenbeck bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Heckenbeck reichen die Werte von 10 bis 59 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Kreiensen bestellen.

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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.