Ortsteil von Kreiensen
Bodenrichtwert Kreiensen-Opperhausen
Für Opperhausen in Kreiensen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Northeim zum Stichtag 01.01.2026 4 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 33 €/m²; die Zonenwerte reichen von 11 bis 43 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Opperhausen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 4 | 11 | 33 | 30 | 43 |
| Wohnbauland | 2 | 39 | 41 | 41 | 43 |
| Mischgebiet | 2 | 11 | 19 | 19 | 27 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Opperhausen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Kreiensen-Opperhausen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 05900814 | Am Sohlberg (Opperhausen) | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 43 |
| 05900813 | Burggraben (Opperhausen) | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 39 |
| 05903362 | Opperhausen | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 27 |
| 05903371 | Gemarkung Opperhausen | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 11 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Opperhausen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Opperhausen reichen die Werte von 11 bis 43 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Kreiensen bestellen.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.