Ortsteil von Bad Gandersheim
Bodenrichtwert Bad Gandersheim-Wrescherode
Für Wrescherode in Bad Gandersheim weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Northeim zum Stichtag 01.01.2026 6 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 33 €/m²; die Zonenwerte reichen von 9 bis 69 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Wrescherode
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 6 | 9 | 33 | 35 | 69 |
| Wohnbauland | 3 | 36 | 44 | 50 | 69 |
| Mischgebiet | 3 | 9 | 23 | 20 | 29 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 1,20 | 1,20 | 1,20 | 1,20 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Wrescherode“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Bad Gandersheim-Wrescherode
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 05900129 | Am Kriegerweg (Wrescherode) | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 69 |
| 05900119 | Hohlweg (Wrescherode) | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 44 |
| 05900120 | Schlafanger (Wrescherode) | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 36 |
| 05904003 | Ortskern Wrescherode | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 29 |
| 05903002 | Wrescherode | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 23 |
| 05903035 | Gemarkung Wrescherode | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 9 |
| 05909001 | lf - Bad Gandersheim | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,20 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Wrescherode bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Wrescherode reichen die Werte von 9 bis 69 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Bad Gandersheim bestellen.
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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.