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Bodenrichtwerte

Niedersachsen · Landkreis Holzminden

Bodenrichtwert Negenborn

Für Negenborn liegen 8 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 23 €/m²; die Zonenwerte reichen von 7 bis 32 €/m². Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Northeim.

Median Bauland (gesamt)
23 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
7 – 32
Zonen
8

Stichtag 01.01.2026

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2026

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 8 7 23 21 32
Wohnbauland 3 23 25 27 32
Mischgebiet 4 7 15 15 23
Sonderbauflächen 1 25 25 25 25
Landwirtschaftliche Flächen 1 3,10 3,10 3,10 3,10

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Negenborn“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Negenborn

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
05900464 Am Kleie (Negenborn) Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – – 32
05700841 Blumenstr./Rosenstr. Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 25
05907076 Feriendorf Brockenblick Sonstiges Sondergebiet (SO) B – Baureifes Land – – 25
05700840 Haferbreite Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 23
05903168 Negenborn Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – – 23
05703840 Neue Str./Meierhof Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land – – 20
05903621 Gemarkung Negenborn Gemischte Baufläche (M, ASB) B – Baureifes Land – – 9
05703841 Negenborn ASB Gemischte Baufläche (M, ASB) B – Baureifes Land – – 7
05708005 Golmbach Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 3,10
9 von 9 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Negenborn

  1. 1Landesportal öffnen: Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Dort sind die Bodenrichtwertzonen für Niedersachsen als Karte hinterlegt, kostenfrei einsehbar zum jeweiligen Stichtag.
  2. 2Adresse oder Flurstück suchen: Straße und Hausnummer in Negenborn (37643) eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
  3. 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
  4. 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Northeim auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Negenborn

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte Northeim

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 87 Gemeinden in Niedersachsen (4.107 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.niedersachsen.de/

Grundsteuer in Niedersachsen

Flächen-Lage-Modell

Niedersachsen ergänzt das Flächenmodell um einen Lagefaktor aus dem Verhältnis des Bodenrichtwerts zum Gemeindedurchschnitt. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Negenborn

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.

  • 37643

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Negenborn, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Negenborn

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Negenborn?
Zum Stichtag 01.01.2026 liegt der Median über alle 8 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 23 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 7 bis 32 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt.
Wer legt die Bodenrichtwerte für Negenborn fest?
Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Northeim. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag 1. Januar, jährlich).
Gilt der Bodenrichtwert für mein Grundstück in Negenborn?
Nicht unmittelbar. Der Bodenrichtwert beschreibt ein fiktives Richtwertgrundstück der Zone mit typischer Größe, Tiefe, Nutzung und Geschossflächenzahl. Weicht Ihr Grundstück davon ab, ist der Wert anzupassen; für eine belastbare Zahl braucht es ein Gutachten oder eine Auskunft, die die Abweichungen benennt.
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Negenborn?
Niedersachsen ergänzt das Flächenmodell um einen Lagefaktor aus dem Verhältnis des Bodenrichtwerts zum Gemeindedurchschnitt. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.
Wie bekomme ich eine amtliche Bodenrichtwertauskunft für Negenborn?
Schriftlich beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte Northeim oder über diesen Service: Sie geben Adresse oder Flurstück an, wir stellen den Antrag und liefern die Auskunft als PDF. Für Erbschaft, Schenkung oder Finanzierung wird meist eine Auskunft zu einem zurückliegenden Stichtag benötigt; das lässt sich im Formular angeben.

Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.