Niedersachsen · Landkreis Holzminden
Bodenrichtwert Negenborn
Für Negenborn liegen 8 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 23 €/m²; die Zonenwerte reichen von 7 bis 32 €/m². Damit liegt Negenborn 6,1 % unter dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden (25 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Northeim.
Stichtag 01.01.2026
Kennzahlen nach Nutzungsklasse
Stichtag 01.01.2026
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 8 | 7 | 23 | 21 | 32 |
| Wohnbauland | 3 | 23 | 25 | 27 | 32 |
| Mischgebiet | 4 | 7 | 15 | 15 | 23 |
| Sonderbauflächen | 1 | 25 | 25 | 25 | 25 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 3,10 | 3,10 | 3,10 | 3,10 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Negenborn“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Negenborn
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 05900464 | Am Kleie (Negenborn) | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 32 |
| 05700841 | Blumenstr./Rosenstr. | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 25 |
| 05907076 | Feriendorf Brockenblick | Sonstiges Sondergebiet (SO) | B – Baureifes Land | – | – | 25 |
| 05700840 | Haferbreite | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 23 |
| 05903168 | Negenborn | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 23 |
| 05703840 | Neue Str./Meierhof | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 20 |
| 05903621 | Gemarkung Negenborn | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 9 |
| 05703841 | Negenborn ASB | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 7 |
| 05708005 | Golmbach | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 3,10 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Für Finanzamt, Bank und Gericht
Wann die Zahlen oben nicht reichen
Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Negenborn. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte Northeim.
Weiterrechnen mit dem Wert für Negenborn
Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 23 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Niedersachsen (Flächen-Lage-Modell) eingestellt.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
Anleitung
So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Negenborn
- 1Landesportal öffnen: Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Dort sind die Bodenrichtwertzonen für Niedersachsen als Karte hinterlegt, kostenfrei einsehbar zum jeweiligen Stichtag.
- 2Adresse oder Flurstück suchen: Straße und Hausnummer in Negenborn (37643) eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
- 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
- 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Northeim auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.
Zuständigkeit
Zuständigkeit für Negenborn
Gutachterausschuss
Gutachterausschuss für Grundstückswerte Northeim
Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 87 Gemeinden in Niedersachsen (4.107 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.niedersachsen.de/
Grundsteuer in Niedersachsen
Flächen-Lage-Modell
Niedersachsen ergänzt das Flächenmodell um einen Lagefaktor aus dem Verhältnis des Bodenrichtwerts zum Gemeindedurchschnitt. Mehr zur Grundsteuer.
Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Negenborn
Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.
- 37643
Nachbargemeinden
Bodenrichtwerte im Umkreis von Negenborn, Median Bauland.
- Arholzen2 km 19 €
- Golmbach2 km 27 €
- Deensen3 km 21 €
- Holenberg4 km 18 €
- Stadtoldendorf4 km 51 €
- Bevern6 km 33 €
- Pegestorf7 km 22 €
- Eschershausen7 km 44 €
Fragen und Antworten
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Negenborn
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Negenborn?
Wer legt die Bodenrichtwerte für Negenborn fest?
Ist Bauland in Negenborn teurer als in den Nachbargemeinden?
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Negenborn?
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.