Niedersachsen · Landkreis Holzminden
Bodenrichtwert Boffzen
Für Boffzen liegen 16 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 48 €/m²; die Zonenwerte reichen von 15 bis 95 €/m². Damit liegt Boffzen 54,8 % über dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden (31 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Northeim.
Stichtag 01.01.2026
Kennzahlen nach Nutzungsklasse
Stichtag 01.01.2026
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 16 | 15 | 48 | 47 | 95 |
| Wohnbauland | 8 | 46 | 55 | 60 | 95 |
| Mischgebiet | 6 | 15 | 42 | 37 | 54 |
| Gewerbe / Industrie | 2 | 22 | 22 | 22 | 22 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Boffzen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Boffzen
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 05700357 | Johann-Strauß-Weg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 95 |
| 05700353 | Robert-Schumann-Str. | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 72 |
| 05700351 | Gerhard-Hauptmann-Str. | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 60 |
| 05700355 | Mühlengrube/Gartenstr. | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 60 |
| 05704351 | Sollingstraße/Neue Str. | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 54 |
| 05700350 | Rottmündetal/Fliederweg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 05700352 | Hoppenberg/Franzosenweg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 05700354 | Hessenborn/Ostpreußenring | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 05700356 | Boffzen (Am alten Zollhaus) | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 46 |
| 05704350 | Obere und Untere Dorfstr. | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 42 |
| 05704354 | In der Farbe | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 42 |
| 05704355 | Obere Dorfstraße | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 42 |
| 05704352 | Am alten Zollhaus | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 26 |
| 05706350 | Gewerbegeb. Carl-Zeiss-Str. | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 22 |
| 05706351 | Gewerbegebiet Bahnhofstr. | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 22 |
| 05704353 | Boffzen ASB | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 15 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Für Finanzamt, Bank und Gericht
Wann die Zahlen oben nicht reichen
Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Boffzen. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte Northeim.
Weiterrechnen mit dem Wert für Boffzen
Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 48 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Niedersachsen (Flächen-Lage-Modell) eingestellt.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
Anleitung
So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Boffzen
- 1Landesportal öffnen: Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Dort sind die Bodenrichtwertzonen für Niedersachsen als Karte hinterlegt, kostenfrei einsehbar zum jeweiligen Stichtag.
- 2Adresse oder Flurstück suchen: Straße und Hausnummer in Boffzen (37691) eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
- 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
- 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Northeim auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.
Zuständigkeit
Zuständigkeit für Boffzen
Gutachterausschuss
Gutachterausschuss für Grundstückswerte Northeim
Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 87 Gemeinden in Niedersachsen (4.107 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.niedersachsen.de/
Flurstück und Liegenschaftskarte
LGLN - Holzminden
Böntalstraße 44, 37603 Holzminden
Telefon +49 5531129933 · Website · Kartenviewer
Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.
Grundsteuer in Niedersachsen
Flächen-Lage-Modell
Niedersachsen ergänzt das Flächenmodell um einen Lagefaktor aus dem Verhältnis des Bodenrichtwerts zum Gemeindedurchschnitt. Mehr zur Grundsteuer.
Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Boffzen
Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.
- 37691
Nachbargemeinden
Bodenrichtwerte im Umkreis von Boffzen, Median Bauland.
- Fürstenberg2 km 30 €
- Höxter3 km 55 €
- Derental7 km 32 €
- Beverungen9 km 26 €
- Holzminden10 km 84 €
- Lauenförde10 km 32 €
- Bad Karlshafen13 km 30 €
- Brakel14 km 26 €
Fragen und Antworten
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Boffzen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Boffzen?
Wer legt die Bodenrichtwerte für Boffzen fest?
Ist Bauland in Boffzen teurer als in den Nachbargemeinden?
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Boffzen?
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.