Ortsteil von Lehre
Bodenrichtwert Lehre-Flechtorf
Für Flechtorf in Lehre weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Braunschweig zum Stichtag 01.01.2026 7 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 95 €/m²; die Zonenwerte reichen von 50 bis 130 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Flechtorf
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 7 | 50 | 95 | 91 | 130 |
| Wohnbauland | 3 | 130 | 130 | 130 | 130 |
| Mischgebiet | 2 | 50 | 73 | 73 | 95 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 50 | 50 | 50 | 50 |
| Sonderbauflächen | 1 | 50 | 50 | 50 | 50 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 1,10 | 1,80 | 1,80 | 2,50 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,60 | 0,60 | 0,60 | 0,60 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Flechtorf“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Lehre-Flechtorf
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 00400351 | Flechtorf-nördl. Schunter / NBG Nord vor dem Wienhope | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 130 |
| 00400352 | Flechtdorf-A/N Kälberkamp / Gerstenbreit / vorderer Westerberg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 130 |
| 00400432 | Flechtorf-nördl. Schunter | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 130 |
| 00403343 | Flechtorf-Dorfgebiet-Nord | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 95 |
| 00404043 | Flechtorf-Gärtnerei | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 00406303 | Flechtorf-GE Ü. d. Rischb. | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 00407001 | Flechtorf_Nordteil_Einkauf | Sonstiges Sondergebiet (SO, EKZ) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 00408007 | Flechtorf / Beinrode | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 2,50 |
| 00409007 | Flechtorf / Beienrode | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,10 |
| 00409507 | Flechtorf F | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,60 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Flechtorf bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Flechtorf reichen die Werte von 50 bis 130 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Lehre bestellen.
Weitere Ortsteile in Lehre
- Beienrode 90 €
- Essehof 105 €
- Essenrode 120 €
- Gr. Brunsrode 120 €
- Kl. Brunsrode 88 €
- Wendhausen 90 €
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.