Ortsteil von Gifhorn
Bodenrichtwert Gifhorn-Gamsen
Für Gamsen in Gifhorn weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Braunschweig zum Stichtag 01.01.2026 12 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 145 €/m²; die Zonenwerte reichen von 10 bis 220 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Gamsen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 12 | 10 | 145 | 121 | 220 |
| Wohnbauland | 6 | 160 | 180 | 181 | 220 |
| Mischgebiet | 1 | 130 | 130 | 130 | 130 |
| Gewerbe / Industrie | 2 | 45 | 45 | 45 | 45 |
| Sonderbauflächen | 3 | 10 | 50 | 48 | 85 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 1,30 | 1,30 | 1,30 | 1,30 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,60 | 0,60 | 0,60 | 0,60 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Gamsen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Gifhorn-Gamsen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08400317 | GF. Meineken Sohl | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 220 |
| 08400292 | Gamsen, Platendorfer Str. | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 180 |
| 08400295 | Gamsen und Kästorf Süd | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 180 |
| 08400296 | Gamsen Immenberg | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 180 |
| 08401345 | GF. Robinienweg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 165 |
| 08400290 | Kästorf | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 160 |
| 08404295 | Gamsen und Kßstorf Süd | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 130 |
| 08406317 | GF. Krankenhaus | Sonstiges Sondergebiet (SO) | B – Baureifes Land | – | – | 85 |
| 08407290 | Kästorf Diakonische Heime | Sonstiges Sondergebiet (SO) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 08406295 | Gamsen. Paulsumpf | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 45 |
| 08406296 | Gamsen. Miele Straße | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 45 |
| 08407300 | Wilsche, Wildsee | Sondergebiet Erholung (SE) | B – Baureifes Land | – | – | 10 |
| 08409220 | Gamsen | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,30 |
| 08409522 | Gamsen F | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,60 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Gamsen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Gamsen reichen die Werte von 10 bis 220 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Gifhorn bestellen.
Weitere Ortsteile in Gifhorn
- Gifhorn-Wolfsburg 35 €
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- Südkreis 35 €
- Wilsche 145 €
- Winkel 123 €
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.