Ortsteil von Gifhorn
Bodenrichtwert Gifhorn-Wilsche
Für Wilsche in Gifhorn weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Braunschweig zum Stichtag 01.01.2026 4 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 145 €/m²; die Zonenwerte reichen von 95 bis 145 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Wilsche
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 4 | 95 | 145 | 133 | 145 |
| Wohnbauland | 3 | 145 | 145 | 145 | 145 |
| Mischgebiet | 1 | 95 | 95 | 95 | 95 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 3,30 | 3,30 | 3,30 | 3,30 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Wilsche“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Gifhorn-Wilsche
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08400300 | Wilsche Alte Poststraße | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 145 |
| 08400301 | Wilsche Zur Alten Schmiede | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 145 |
| 08400302 | Wilsche Johann-Trollmann-Weg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 145 |
| 08403300 | Wilsche | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 95 |
| 08408220 | Gamsen | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 3,30 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Wilsche bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Wilsche reichen die Werte von 95 bis 145 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Gifhorn bestellen.
Weitere Ortsteile in Gifhorn
- Gamsen 145 €
- Gifhorn-Wolfsburg 35 €
- Neubokel 180 €
- Südkreis 35 €
- Winkel 123 €
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.