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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Dormagen

Bodenrichtwert Dormagen-Horrem, Mitte

Für Horrem, Mitte in Dormagen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Kreis Neuss ohne die Stadt Neuss zum Stichtag 01.01.2026 3 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 450 €/m²; die Zonenwerte reichen von 360 bis 470 €/m². Postleitzahlen: 41539, 41540.

Median Bauland (gesamt)
450 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
360 – 470
Zonen
3

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Horrem, Mitte

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 3 360 450 427 470
Wohnbauland 3 360 450 427 470

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Horrem, Mitte“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Dormagen-Horrem, Mitte

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
5015 Horrem, Mitte Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 41539 470
5020 Horrem, Mitte Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 41539 450
5021 Horrem, Mitte Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 41540 360
3 von 3 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Horrem, Mitte bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Horrem, Mitte reichen die Werte von 360 bis 470 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dormagen bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.