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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Hückelhoven

Bodenrichtwert Hückelhoven-Brachelen

Für Brachelen in Hückelhoven weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg zum Stichtag 01.01.2026 1 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 175 €/m²; die Zonenwerte reichen von 175 bis 175 €/m². Postleitzahl: 41836.

Median Bauland (gesamt)
175 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
175 – 175
Zonen
1

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Brachelen

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 1 175 175 175 175
Mischgebiet 1 175 175 175 175
Landwirtschaftliche Flächen 1 8,50 8,50 8,50 8,50
Forstwirtschaftliche Flächen 1 0,70 0,70 0,70 0,70

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Brachelen“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Hückelhoven-Brachelen

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
20016 Brachelen Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – 41836 175
20051 Brachelen Landwirtschaftliche Fläche (L) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 41836 8,50
20151 Brachelen Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 41836 0,70
3 von 3 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Brachelen bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Brachelen reichen die Werte von 175 bis 175 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Hückelhoven bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.