Ortsteil von Wuppertal
Bodenrichtwert Wuppertal-Oberbarmen
Für Oberbarmen in Wuppertal weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Wuppertal zum Stichtag 01.01.2026 146 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 225 €/m²; die Zonenwerte reichen von 10 bis 410 €/m². Postleitzahlen: 42279, 42277, 42275, 42281.
Median Bauland (gesamt)
225 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
10 – 410
Zonen
146
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Oberbarmen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 146 | 10 | 225 | 217 | 410 |
| Wohnbauland | 53 | 205 | 255 | 263 | 410 |
| Mischgebiet | 69 | 160 | 225 | 233 | 350 |
| Gewerbe / Industrie | 20 | 65 | 70 | 79 | 120 |
| Sonderbauflächen | 4 | 10 | 10 | 13 | 20 |
| Sonstige Flächen | 9 | 10 | 10 | 12 | 15 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Oberbarmen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Wuppertal-Oberbarmen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1806 | Position BRW (Lage): auf erster Seite der Druckausgabe (pdf), Oberbarmen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 42279 | 410 |
| 1809 | Position BRW (Lage): auf erster Seite der Druckausgabe (pdf), Oberbarmen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 42279 | 390 |
| 1804 | Position BRW (Lage): auf erster Seite der Druckausgabe (pdf), Oberbarmen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 42279 | 380 |
| 2008 | Position BRW (Lage): auf erster Seite der Druckausgabe (pdf), Oberbarmen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 42279 | 370 |
| 17035 | Position BRW (Lage): auf erster Seite der Druckausgabe (pdf), Oberbarmen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 42279 | 370 |
| 1826 | Position BRW (Lage): auf erster Seite der Druckausgabe (pdf), Oberbarmen | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | 2,0 | 42277 | 350 |
| 12008 | Position BRW (Lage): auf erster Seite der Druckausgabe (pdf), Oberbarmen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 42277 | 330 |
| 1783 | Position BRW (Lage): auf erster Seite der Druckausgabe (pdf), Oberbarmen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 42279 | 320 |
| 1807 | Position BRW (Lage): auf erster Seite der Druckausgabe (pdf), Oberbarmen | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | 42279 | 320 |
| 1963 | Position BRW (Lage): auf erster Seite der Druckausgabe (pdf), Oberbarmen | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 42279 | 320 |
| 1965 | Position BRW (Lage): auf erster Seite der Druckausgabe (pdf), Oberbarmen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 42279 | 320 |
| 2007 | Position BRW (Lage): auf erster Seite der Druckausgabe (pdf), Oberbarmen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 42279 | 320 |
| 2009 | Position BRW (Lage): auf erster Seite der Druckausgabe (pdf), Oberbarmen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 42279 | 320 |
| 2012 | Position BRW (Lage): auf erster Seite der Druckausgabe (pdf), Oberbarmen | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | 42279 | 320 |
| 2030 | Position BRW (Lage): auf erster Seite der Druckausgabe (pdf), Oberbarmen | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 42279 | 300 |
| 17001 | Position BRW (Lage): auf erster Seite der Druckausgabe (pdf), Oberbarmen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 42279 | 300 |
| 1726 | Position BRW (Lage): auf erster Seite der Druckausgabe (pdf), Oberbarmen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 42277 | 290 |
| 1808 | Position BRW (Lage): auf erster Seite der Druckausgabe (pdf), Oberbarmen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 42279 | 290 |
| 1920 | Position BRW (Lage): auf erster Seite der Druckausgabe (pdf), Oberbarmen | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 42279 | 290 |
| 2026 | Position BRW (Lage): auf erster Seite der Druckausgabe (pdf), Oberbarmen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 42279 | 290 |
| 17007 | Position BRW (Lage): auf erster Seite der Druckausgabe (pdf), Oberbarmen | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | 2,0 | 42277 | 290 |
| 17031 | Position BRW (Lage): auf erster Seite der Druckausgabe (pdf), Oberbarmen | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 42279 | 290 |
| 1803 | Position BRW (Lage): auf erster Seite der Druckausgabe (pdf), Oberbarmen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 42279 | 280 |
| 1810 | Position BRW (Lage): auf erster Seite der Druckausgabe (pdf), Oberbarmen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,1 | 42279 | 280 |
| 2024 | Position BRW (Lage): auf erster Seite der Druckausgabe (pdf), Oberbarmen | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 42279 | 280 |
| 1798 | Position BRW (Lage): auf erster Seite der Druckausgabe (pdf), Oberbarmen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,1 | 42279 | 270 |
| 1801 | Position BRW (Lage): auf erster Seite der Druckausgabe (pdf), Oberbarmen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,1 | 42279 | 270 |
| 1847 | Position BRW (Lage): auf erster Seite der Druckausgabe (pdf), Oberbarmen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,1 | 42279 | 270 |
| 2011 | Position BRW (Lage): auf erster Seite der Druckausgabe (pdf), Oberbarmen | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 1,1 | 42279 | 270 |
| 1728 | Position BRW (Lage): auf erster Seite der Druckausgabe (pdf), Oberbarmen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 42279 | 265 |
| 1730 | Position BRW (Lage): auf erster Seite der Druckausgabe (pdf), Oberbarmen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 42279 | 265 |
| 1962 | Position BRW (Lage): auf erster Seite der Druckausgabe (pdf), Oberbarmen | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 42279 | 265 |
| 2010 | Position BRW (Lage): auf erster Seite der Druckausgabe (pdf), Oberbarmen | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | 42279 | 265 |
| 1721 | Position BRW (Lage): auf erster Seite der Druckausgabe (pdf), Oberbarmen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 42281 | 260 |
| 1840 | Position BRW (Lage): auf erster Seite der Druckausgabe (pdf), Oberbarmen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 42277 | 260 |
| 1894 | Position BRW (Lage): auf erster Seite der Druckausgabe (pdf), Oberbarmen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 42277 | 260 |
| 1766 | Position BRW (Lage): auf erster Seite der Druckausgabe (pdf), Oberbarmen | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 1,8 | 42275 | 255 |
| 1772 | Position BRW (Lage): auf erster Seite der Druckausgabe (pdf), Oberbarmen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 42277 | 255 |
| 1777 | Position BRW (Lage): auf erster Seite der Druckausgabe (pdf), Oberbarmen | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 1,1 | 42277 | 255 |
| 1800 | Position BRW (Lage): auf erster Seite der Druckausgabe (pdf), Oberbarmen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,1 | 42279 | 255 |
| 1802 | Position BRW (Lage): auf erster Seite der Druckausgabe (pdf), Oberbarmen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 42279 | 255 |
| 1916 | Position BRW (Lage): auf erster Seite der Druckausgabe (pdf), Oberbarmen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 42279 | 255 |
| 2021 | Position BRW (Lage): auf erster Seite der Druckausgabe (pdf), Oberbarmen | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 42279 | 255 |
| 17006 | Position BRW (Lage): auf erster Seite der Druckausgabe (pdf), Oberbarmen | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 1,5 | 42275 | 255 |
| 17008 | Position BRW (Lage): auf erster Seite der Druckausgabe (pdf), Oberbarmen | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 1,5 | 42277 | 255 |
| 1878 | Position BRW (Lage): auf erster Seite der Druckausgabe (pdf), Oberbarmen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 42277 | 250 |
| 1776 | Position BRW (Lage): auf erster Seite der Druckausgabe (pdf), Oberbarmen | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 1,1 | 42277 | 245 |
| 1914 | Position BRW (Lage): auf erster Seite der Druckausgabe (pdf), Oberbarmen | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 1,1 | 42279 | 245 |
| 1958 | Position BRW (Lage): auf erster Seite der Druckausgabe (pdf), Oberbarmen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,1 | 42279 | 245 |
| 17002 | Position BRW (Lage): auf erster Seite der Druckausgabe (pdf), Oberbarmen | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 1,1 | 42279 | 245 |
| 1719 | Position BRW (Lage): auf erster Seite der Druckausgabe (pdf), Oberbarmen | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 42281 | 240 |
| 2013 | Position BRW (Lage): auf erster Seite der Druckausgabe (pdf), Oberbarmen | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 42279 | 240 |
| 2014 | Position BRW (Lage): auf erster Seite der Druckausgabe (pdf), Oberbarmen | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 42279 | 240 |
| 2019 | Position BRW (Lage): auf erster Seite der Druckausgabe (pdf), Oberbarmen | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 42279 | 240 |
| 2027 | Position BRW (Lage): auf erster Seite der Druckausgabe (pdf), Oberbarmen | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 42279 | 240 |
| 2033 | Position BRW (Lage): auf erster Seite der Druckausgabe (pdf), Oberbarmen | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 42279 | 240 |
| 18003 | Position BRW (Lage): auf erster Seite der Druckausgabe (pdf), Oberbarmen | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 42279 | 240 |
| 1718 | Position BRW (Lage): auf erster Seite der Druckausgabe (pdf), Oberbarmen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 42277 | 235 |
| 1729 | Position BRW (Lage): auf erster Seite der Druckausgabe (pdf), Oberbarmen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 42279 | 235 |
| 1848 | Position BRW (Lage): auf erster Seite der Druckausgabe (pdf), Oberbarmen | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 42277 | 235 |
| 1912 | Position BRW (Lage): auf erster Seite der Druckausgabe (pdf), Oberbarmen | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | 42279 | 235 |
| 1960 | Position BRW (Lage): auf erster Seite der Druckausgabe (pdf), Oberbarmen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 42279 | 235 |
| 2017 | Position BRW (Lage): auf erster Seite der Druckausgabe (pdf), Oberbarmen | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 42279 | 235 |
| 2025 | Position BRW (Lage): auf erster Seite der Druckausgabe (pdf), Oberbarmen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 42279 | 235 |
| 2038 | Position BRW (Lage): auf erster Seite der Druckausgabe (pdf), Oberbarmen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 42279 | 230 |
| 17030 | Position BRW (Lage): auf erster Seite der Druckausgabe (pdf), Oberbarmen | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 42279 | 230 |
| 20013 | Position BRW (Lage): auf erster Seite der Druckausgabe (pdf), Oberbarmen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 42277 | 230 |
| 1724 | Position BRW (Lage): auf erster Seite der Druckausgabe (pdf), Oberbarmen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,1 | 42277 | 225 |
| 1774 | Position BRW (Lage): auf erster Seite der Druckausgabe (pdf), Oberbarmen | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 1,1 | 42277 | 225 |
| 1775 | Position BRW (Lage): auf erster Seite der Druckausgabe (pdf), Oberbarmen | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 1,1 | 42277 | 225 |
| 1947 | Position BRW (Lage): auf erster Seite der Druckausgabe (pdf), Oberbarmen | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 1,1 | 42279 | 225 |
| 1964 | Position BRW (Lage): auf erster Seite der Druckausgabe (pdf), Oberbarmen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,1 | 42279 | 225 |
| 2015 | Position BRW (Lage): auf erster Seite der Druckausgabe (pdf), Oberbarmen | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 1,1 | 42279 | 225 |
| 2031 | Position BRW (Lage): auf erster Seite der Druckausgabe (pdf), Oberbarmen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 42279 | 225 |
| 21006 | Position BRW (Lage): auf erster Seite der Druckausgabe (pdf), Oberbarmen | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 1,1 | 42277 | 225 |
| 1896 | Position BRW (Lage): auf erster Seite der Druckausgabe (pdf), Oberbarmen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 42277 | 220 |
| 1701 | Position BRW (Lage): auf erster Seite der Druckausgabe (pdf), Oberbarmen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,1 | 42275 | 215 |
| 1706 | Position BRW (Lage): auf erster Seite der Druckausgabe (pdf), Oberbarmen | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 1,1 | 42277 | 215 |
| 1716 | Position BRW (Lage): auf erster Seite der Druckausgabe (pdf), Oberbarmen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,1 | 42281 | 215 |
| 1725 | Position BRW (Lage): auf erster Seite der Druckausgabe (pdf), Oberbarmen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,1 | 42277 | 215 |
| 1759 | Position BRW (Lage): auf erster Seite der Druckausgabe (pdf), Oberbarmen | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 1,1 | 42275 | 215 |
| 1763 | Position BRW (Lage): auf erster Seite der Druckausgabe (pdf), Oberbarmen | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 1,1 | 42275 | 215 |
| 1771 | Position BRW (Lage): auf erster Seite der Druckausgabe (pdf), Oberbarmen | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 1,1 | 42277 | 215 |
| 1773 | Position BRW (Lage): auf erster Seite der Druckausgabe (pdf), Oberbarmen | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 1,1 | 42277 | 215 |
| 1779 | Position BRW (Lage): auf erster Seite der Druckausgabe (pdf), Oberbarmen | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 1,1 | 42279 | 215 |
| 1782 | Position BRW (Lage): auf erster Seite der Druckausgabe (pdf), Oberbarmen | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 1,1 | 42277 | 215 |
| 1835 | Position BRW (Lage): auf erster Seite der Druckausgabe (pdf), Oberbarmen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,1 | 42277 | 215 |
| 1838 | Position BRW (Lage): auf erster Seite der Druckausgabe (pdf), Oberbarmen | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 1,1 | 42277 | 215 |
| 1843 | Position BRW (Lage): auf erster Seite der Druckausgabe (pdf), Oberbarmen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,1 | 42277 | 215 |
| 1881 | Position BRW (Lage): auf erster Seite der Druckausgabe (pdf), Oberbarmen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,1 | 42277 | 215 |
| 1917 | Position BRW (Lage): auf erster Seite der Druckausgabe (pdf), Oberbarmen | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 1,1 | 42279 | 215 |
| 1948 | Position BRW (Lage): auf erster Seite der Druckausgabe (pdf), Oberbarmen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,1 | 42279 | 215 |
| 1953 | Position BRW (Lage): auf erster Seite der Druckausgabe (pdf), Oberbarmen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,1 | 42279 | 215 |
| 2016 | Position BRW (Lage): auf erster Seite der Druckausgabe (pdf), Oberbarmen | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 1,1 | 42279 | 215 |
| 22045 | Position BRW (Lage): auf erster Seite der Druckausgabe (pdf), Oberbarmen | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 1,1 | 42279 | 215 |
| 22047 | Position BRW (Lage): auf erster Seite der Druckausgabe (pdf), Oberbarmen | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 1,1 | 42279 | 215 |
| 1705 | Position BRW (Lage): auf erster Seite der Druckausgabe (pdf), Oberbarmen | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 1,5 | 42275 | 210 |
| 1767 | Position BRW (Lage): auf erster Seite der Druckausgabe (pdf), Oberbarmen | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 1,1 | 42275 | 210 |
| 1723 | Position BRW (Lage): auf erster Seite der Druckausgabe (pdf), Oberbarmen | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 1,1 | 42277 | 205 |
| 1731 | Position BRW (Lage): auf erster Seite der Druckausgabe (pdf), Oberbarmen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,1 | 42279 | 205 |
100 von 155 Zonen, Seite 1 von 2
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Oberbarmen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Oberbarmen reichen die Werte von 10 bis 410 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Wuppertal bestellen.
Weitere Ortsteile in Wuppertal
- Barmen 245 €
- Cronenberg 300 €
- Elberfeld 290 €
- Elberfeld West 255 €
- Heckinghausen 245 €
- Langerfeld-Beyenburg 225 €
- Ronsdorf 285 €
- Uellendahl_Katernberg 320 €
- Vohwinkel 255 €
Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.