Ortsteil von Lünen
Bodenrichtwert Lünen-Gahmen
Für Gahmen in Lünen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Unna zum Stichtag 01.01.2026 20 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 250 €/m²; die Zonenwerte reichen von 40 bis 310 €/m². Postleitzahl: 44532.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Gahmen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 20 | 40 | 250 | 217 | 310 |
| Wohnbauland | 11 | 175 | 265 | 247 | 310 |
| Mischgebiet | 6 | 225 | 245 | 245 | 260 |
| Gewerbe / Industrie | 3 | 40 | 45 | 48 | 60 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 8,80 | 8,80 | 8,80 | 8,80 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 1,05 | 1,05 | 1,05 | 1,05 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Gahmen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Lünen-Gahmen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8223 | Gahmen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 44532 | 310 |
| 8215 | Gahmen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 44532 | 290 |
| 8207 | Gahmen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 44532 | 270 |
| 8208 | Gahmen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 44532 | 265 |
| 8224 | Gahmen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 44532 | 265 |
| 8225 | Gahmen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 44532 | 265 |
| 8214 | Gahmen | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 44532 | 260 |
| 8216 | Gahmen | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 44532 | 255 |
| 8222 | Gahmen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 44532 | 255 |
| 8226 | Gahmen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 44532 | 255 |
| 8209 | Gahmen | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 44532 | 245 |
| 8211 | Gahmen | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 44532 | 245 |
| 8220 | Gahmen | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 44532 | 240 |
| 8210 | Gahmen | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 44532 | 225 |
| 8213 | Gahmen | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | 44532 | 190 |
| 8217 | Gahmen | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | 44532 | 175 |
| 8221 | Gahmen | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | 44532 | 175 |
| 8219 | Gahmen | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 44532 | 60 |
| 8218 | Gahmen | Industriegebiet (GI) | B – Baureifes Land | – | 44532 | 45 |
| 8212 | Gahmen | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 44532 | 40 |
| 8204 | Gahmen | Landwirtschaftliche Fläche (L) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 44532 | 8,80 |
| 8205 | Gahmen | Landwirtschaftliche Fläche (L) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 44532 | 8,80 |
| 8206 | Gahmen | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 44532 | 1,05 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Gahmen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Gahmen reichen die Werte von 40 bis 310 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Lünen bestellen.
Weitere Ortsteile in Lünen
- Altenderne 260 €
- Altlünen 300 €
- Beckinghausen 250 €
- Brambauer 255 €
- Horstmar 240 €
- Lippholthausen 55 €
- Niederaden 310 €
Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.