Ortsteil von Lünen
Bodenrichtwert Lünen-Lippholthausen
Für Lippholthausen in Lünen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Unna zum Stichtag 01.01.2026 7 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 55 €/m²; die Zonenwerte reichen von 30 bis 65 €/m². Postleitzahl: 44536.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Lippholthausen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 7 | 30 | 55 | 53 | 65 |
| Gewerbe / Industrie | 6 | 50 | 55 | 57 | 65 |
| Sonderbauflächen | 1 | 30 | 30 | 30 | 30 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 8,80 | 8,80 | 8,80 | 8,80 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 3 | 1,05 | 1,05 | 1,05 | 1,05 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Lippholthausen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Lünen-Lippholthausen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8255 | Lippholthausen | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 44536 | 65 |
| 8256 | Lippholthausen | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 44536 | 65 |
| 8250 | Lippholthausen | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 44536 | 55 |
| 8257 | Lippholthausen | Industriegebiet (GI) | B – Baureifes Land | – | 44536 | 55 |
| 8251 | Lippholthausen | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 44536 | 50 |
| 8252 | Lippholthausen | Industriegebiet (GI) | B – Baureifes Land | – | 44536 | 50 |
| 8260 | Lippholthausen | Sondernutzungsfläche (SN) | SF – Sonstige Flächen | – | 44536 | 30 |
| 8253 | Lippholthausen | Landwirtschaftliche Fläche (L) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 44536 | 8,80 |
| 8259 | Lippholthausen | Landwirtschaftliche Fläche (L) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 44536 | 8,80 |
| 8254 | Lippholthausen | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 44536 | 1,05 |
| 8258 | Lippholthausen | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 44536 | 1,05 |
| 8261 | Lippholthausen | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 44536 | 1,05 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Lippholthausen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Lippholthausen reichen die Werte von 30 bis 65 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Lünen bestellen.
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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.