Ortsteil von Hattingen
Bodenrichtwert Hattingen-Niederbonsfeld
Für Niederbonsfeld in Hattingen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt Witten zum Stichtag 01.01.2026 5 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 290 €/m²; die Zonenwerte reichen von 195 bis 370 €/m². Postleitzahl: 45529.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Niederbonsfeld
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 5 | 195 | 290 | 287 | 370 |
| Wohnbauland | 5 | 195 | 290 | 287 | 370 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Niederbonsfeld“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Hattingen-Niederbonsfeld
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 407004 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Niederbonsfeld | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45529 | 370 |
| 407003 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Niederbonsfeld | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45529 | 310 |
| 407005 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Niederbonsfeld | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45529 | 290 |
| 407002 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Niederbonsfeld | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45529 | 270 |
| 407001 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Niederbonsfeld | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,3 | 45529 | 195 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Niederbonsfeld bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Niederbonsfeld reichen die Werte von 195 bis 370 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Hattingen bestellen.
Weitere Ortsteile in Hattingen
- Blankenstein 360 €
- Bredenscheid 255 €
- Hattingen-Mitte 400 €
- Holthausen 300 €
- Niederwenigern 390 €
- Stüter/Elfringhausen 230 €
- Welper 260 €
- Winz-Baak 330 €
Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.