Ortsteil von Oer-Erkenschwick
Bodenrichtwert Oer-Erkenschwick-Groß-Erkenschwick
Für Groß-Erkenschwick in Oer-Erkenschwick weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Recklinghausen, in der Stadt Castrop-Rauxel und in der Stadt Herten zum Stichtag 01.01.2026 56 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 250 €/m²; die Zonenwerte reichen von 44 bis 310 €/m². Postleitzahl: 45739.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Groß-Erkenschwick
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 56 | 44 | 250 | 245 | 310 |
| Wohnbauland | 41 | 200 | 250 | 254 | 310 |
| Mischgebiet | 11 | 230 | 260 | 262 | 300 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 60 | 60 | 60 | 60 |
| Sonderbauflächen | 3 | 44 | 90 | 125 | 240 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Groß-Erkenschwick“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Oer-Erkenschwick-Groß-Erkenschwick
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1300 | Groß-Erkenschwick | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | 45739 | 310 |
| 1290 | Groß-Erkenschwick | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 45739 | 300 |
| 211 | Groß-Erkenschwick | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 45739 | 300 |
| 259 | Groß-Erkenschwick | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 45739 | 300 |
| 248 | Groß-Erkenschwick | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | 45739 | 290 |
| 253 | Groß-Erkenschwick | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 45739 | 290 |
| 265 | Groß-Erkenschwick | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 45739 | 290 |
| 205 | Groß-Erkenschwick | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 45739 | 280 |
| 210 | Groß-Erkenschwick | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 45739 | 280 |
| 231 | Groß-Erkenschwick | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45739 | 280 |
| 246 | Groß-Erkenschwick | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 45739 | 280 |
| 266 | Groß-Erkenschwick | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45739 | 280 |
| 1297 | Groß-Erkenschwick | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 45739 | 270 |
| 206 | Groß-Erkenschwick | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45739 | 270 |
| 209 | Groß-Erkenschwick | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 45739 | 270 |
| 237 | Groß-Erkenschwick | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | 45739 | 270 |
| 257 | Groß-Erkenschwick | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45739 | 270 |
| 264 | Groß-Erkenschwick | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45739 | 270 |
| 203 | Groß-Erkenschwick | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 45739 | 260 |
| 204 | Groß-Erkenschwick | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 45739 | 260 |
| 212 | Groß-Erkenschwick | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 45739 | 260 |
| 230 | Groß-Erkenschwick | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45739 | 260 |
| 260 | Groß-Erkenschwick | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | 45739 | 260 |
| 261 | Groß-Erkenschwick | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | 45739 | 260 |
| 262 | Groß-Erkenschwick | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45739 | 260 |
| 234 | Groß-Erkenschwick | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45739 | 250 |
| 235 | Groß-Erkenschwick | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45739 | 250 |
| 239 | Groß-Erkenschwick | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45739 | 250 |
| 240 | Groß-Erkenschwick | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45739 | 250 |
| 241 | Groß-Erkenschwick | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45739 | 250 |
| 243 | Groß-Erkenschwick | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45739 | 250 |
| 254 | Groß-Erkenschwick | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45739 | 250 |
| 263 | Groß-Erkenschwick | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45739 | 250 |
| 269 | Groß-Erkenschwick | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45739 | 250 |
| 1316 | Groß-Erkenschwick | Sonstiges Sondergebiet (SO) | B – Baureifes Land | – | 45739 | 240 |
| 208 | Groß-Erkenschwick | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 45739 | 240 |
| 232 | Groß-Erkenschwick | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45739 | 240 |
| 233 | Groß-Erkenschwick | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45739 | 240 |
| 236 | Groß-Erkenschwick | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45739 | 240 |
| 238 | Groß-Erkenschwick | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45739 | 240 |
| 242 | Groß-Erkenschwick | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45739 | 240 |
| 247 | Groß-Erkenschwick | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 45739 | 240 |
| 251 | Groß-Erkenschwick | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 45739 | 240 |
| 255 | Groß-Erkenschwick | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45739 | 240 |
| 258 | Groß-Erkenschwick | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45739 | 240 |
| 267 | Groß-Erkenschwick | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 45739 | 240 |
| 268 | Groß-Erkenschwick | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45739 | 240 |
| 252 | Groß-Erkenschwick | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 45739 | 230 |
| 207 | Groß-Erkenschwick | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 45739 | 215 |
| 244 | Groß-Erkenschwick | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45739 | 200 |
| 249 | Groß-Erkenschwick | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45739 | 200 |
| 250 | Groß-Erkenschwick | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45739 | 200 |
| 256 | Groß-Erkenschwick | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45739 | 200 |
| 8047 | Groß-Erkenschwick | Sondernutzungsfläche (SN) | SF – Sonstige Flächen | – | 45739 | 90 |
| 158 | Groß-Erkenschwick | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 45739 | 60 |
| 8272 | Groß-Erkenschwick | Sondernutzungsfläche (SN) | SF – Sonstige Flächen | – | 45739 | 44 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Groß-Erkenschwick bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Groß-Erkenschwick reichen die Werte von 44 bis 310 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Oer-Erkenschwick bestellen.
Weitere Ortsteile in Oer-Erkenschwick
- Alt Oer 200 €
- Haard 0,90 €
- Honermann-Siedlung 235 €
- Klein-Erkenschwick 238 €
- Oer 275 €
- Rapen 215 €
Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.