Ortsteil von Oer-Erkenschwick
Bodenrichtwert Oer-Erkenschwick-Oer
Für Oer in Oer-Erkenschwick weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Recklinghausen, in der Stadt Castrop-Rauxel und in der Stadt Herten zum Stichtag 01.01.2026 24 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 275 €/m²; die Zonenwerte reichen von 210 bis 320 €/m². Postleitzahl: 45739.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Oer
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 24 | 210 | 275 | 269 | 320 |
| Wohnbauland | 22 | 210 | 280 | 272 | 320 |
| Mischgebiet | 2 | 230 | 240 | 240 | 250 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Oer“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Oer-Erkenschwick-Oer
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 200 | Oer | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | 45739 | 320 |
| 201 | Oer | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | 45739 | 320 |
| 202 | Oer | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | 45739 | 320 |
| 225 | Oer | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45739 | 320 |
| 190 | Oer | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 45739 | 310 |
| 185 | Oer | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 45739 | 290 |
| 186 | Oer | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | 45739 | 290 |
| 199 | Oer | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | 45739 | 290 |
| 213 | Oer | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | 45739 | 290 |
| 195 | Oer | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45739 | 280 |
| 196 | Oer | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45739 | 280 |
| 224 | Oer | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | 45739 | 280 |
| 214 | Oer | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45739 | 270 |
| 194 | Oer | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45739 | 250 |
| 198 | Oer | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45739 | 250 |
| 216 | Oer | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | 45739 | 250 |
| 188 | Oer | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45739 | 240 |
| 192 | Oer | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | 45739 | 240 |
| 197 | Oer | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45739 | 240 |
| 223 | Oer | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45739 | 240 |
| 226 | Oer | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | 45739 | 235 |
| 1310 | Oer | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | 45739 | 230 |
| 189 | Oer | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45739 | 210 |
| 191 | Oer | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45739 | 210 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Oer bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Oer reichen die Werte von 210 bis 320 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Oer-Erkenschwick bestellen.
Weitere Ortsteile in Oer-Erkenschwick
- Alt Oer 200 €
- Groß-Erkenschwick 250 €
- Haard 0,90 €
- Honermann-Siedlung 235 €
- Klein-Erkenschwick 238 €
- Rapen 215 €
Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.