Ortsteil von Oer-Erkenschwick
Bodenrichtwert Oer-Erkenschwick-Rapen
Für Rapen in Oer-Erkenschwick weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Recklinghausen, in der Stadt Castrop-Rauxel und in der Stadt Herten zum Stichtag 01.01.2026 25 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 215 €/m²; die Zonenwerte reichen von 15 bis 260 €/m². Postleitzahl: 45739.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Rapen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 25 | 15 | 215 | 167 | 260 |
| Wohnbauland | 12 | 65 | 235 | 211 | 260 |
| Mischgebiet | 6 | 160 | 233 | 215 | 250 |
| Gewerbe / Industrie | 6 | 55 | 60 | 58 | 60 |
| Sonderbauflächen | 1 | 15 | 15 | 15 | 15 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 9 | 9 | 9 | 9 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,90 | 0,90 | 0,90 | 0,90 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Rapen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Oer-Erkenschwick-Rapen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 160 | Rapen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45739 | 260 |
| 166 | Rapen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45739 | 260 |
| 272 | Rapen | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 45739 | 250 |
| 273 | Rapen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45739 | 245 |
| 163 | Rapen | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 45739 | 240 |
| 164 | Rapen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45739 | 240 |
| 270 | Rapen | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 45739 | 240 |
| 274 | Rapen | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 45739 | 240 |
| 170 | Rapen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45739 | 235 |
| 171 | Rapen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45739 | 235 |
| 165 | Rapen | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 45739 | 225 |
| 167 | Rapen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45739 | 220 |
| 271 | Rapen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45739 | 215 |
| 1292 | Rapen | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 45739 | 175 |
| 276 | Rapen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45739 | 175 |
| 8274 | Rapen | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | 45739 | 160 |
| 6021 | Rapen | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | 45739 | 140 |
| 1333 | Rapen | Allgemeines Wohngebiet (WA) | E – Bauerwartungsland | – | 45739 | 65 |
| 157 | Rapen | Industriegebiet (GI) | B – Baureifes Land | – | 45739 | 60 |
| 159 | Rapen | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 45739 | 60 |
| 161 | Rapen | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 45739 | 60 |
| 162 | Rapen | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 45739 | 60 |
| 168 | Rapen | Industriegebiet (GI) | B – Baureifes Land | – | 45739 | 55 |
| 169 | Rapen | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 45739 | 55 |
| 8100 | Rapen | Sondernutzungsfläche (SN) | SF – Sonstige Flächen | – | 45739 | 15 |
| 5042 | Rapen | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 45739 | 9 |
| 5035 | Rapen | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 45739 | 9 |
| 5038 | Rapen | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 45739 | 0,90 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Rapen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Rapen reichen die Werte von 15 bis 260 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Oer-Erkenschwick bestellen.
Weitere Ortsteile in Oer-Erkenschwick
- Alt Oer 200 €
- Groß-Erkenschwick 250 €
- Haard 0,90 €
- Honermann-Siedlung 235 €
- Klein-Erkenschwick 238 €
- Oer 275 €
Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.