Ortsteil von Bocholt
Bodenrichtwert Bocholt-Stenern
Für Stenern in Bocholt weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bocholt zum Stichtag 01.01.2026 11 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 310 €/m²; die Zonenwerte reichen von 195 bis 350 €/m². Postleitzahlen: 46397, 46399.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Stenern
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 11 | 195 | 310 | 294 | 350 |
| Wohnbauland | 11 | 195 | 310 | 294 | 350 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Stenern“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Bocholt-Stenern
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 246 | Stenern | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46399 | 350 |
| 235 | Stenern | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46399 | 350 |
| 268 | Stenern | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46397 | 330 |
| 163 | Stenern | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46397 | 320 |
| 84 | Stenern | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46399 | 320 |
| 86 | Stenern | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46397 | 310 |
| 165 | Stenern | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46397 | 280 |
| 85 | Stenern | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46397 | 280 |
| 217 | Stenern | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46397 | 270 |
| 202 | Stenern | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46397 | 225 |
| 278 | kommunaler Markt, Stenern | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46397 | 195 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Stenern bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Stenern reichen die Werte von 195 bis 350 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Bocholt bestellen.
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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.