Nordrhein-Westfalen · Borken
Bodenrichtwert Bocholt
Für Bocholt liegen 251 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 260 €/m²; die Zonenwerte reichen von 25 bis 1.700 €/m². Die Werte sind für 11 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Damit liegt Bocholt 116,7 % über dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden (120 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bocholt.
Stichtag 01.01.2026
Kennzahlen nach Nutzungsklasse
Stichtag 01.01.2026
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 251 | 25 | 260 | 288 | 1.700 |
| Wohnbauland | 145 | 120 | 270 | 267 | 650 |
| Mischgebiet | 71 | 120 | 350 | 439 | 1.700 |
| Gewerbe / Industrie | 32 | 40 | 60 | 68 | 100 |
| Sonderbauflächen | 3 | 25 | 25 | 28 | 35 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 13 | 13 | 13 | 13 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 1,10 | 1,10 | 1,10 | 1,10 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Bocholt“.
11 Ortsteile
Bodenrichtwerte nach Ortsteil
11 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste
| Ortsteil | Median €/m² | Minimum | Maximum | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Barlo | 175 | 40 | 195 | 7 |
| Biemenhorst | 245 | 175 | 300 | 9 |
| Biemenhorst, Mussum | 100 | 60 | 140 | 2 |
| Hemden | 140 | 120 | 185 | 3 |
| Holtwick | 233 | 60 | 280 | 8 |
| Liedern | 185 | 185 | 185 | 1 |
| Lowick | 260 | 60 | 320 | 9 |
| Mussum | 243 | 60 | 320 | 12 |
| Spork | 155 | 125 | 185 | 2 |
| Stenern | 310 | 195 | 350 | 11 |
| Suderwick | 135 | 40 | 170 | 10 |
Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2026.
Für Finanzamt, Bank und Gericht
Wann die Zahlen oben nicht reichen
Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Bocholt. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bocholt.
Weiterrechnen mit dem Wert für Bocholt
Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 260 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Nordrhein-Westfalen (Bundesmodell) eingestellt.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
Anleitung
So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Bocholt
- 1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 11 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
- 2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal BORIS.NRW Straße und Hausnummer in Bocholt eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
- 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
- 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bocholt auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.
Zuständigkeit
Zuständigkeit für Bocholt
Gutachterausschuss
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bocholt
Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 1 Gemeinde in Nordrhein-Westfalen (253 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.nrw.de/
Flurstück und Liegenschaftskarte
Kreis Borken - Der Landrat
Burloer Str. 93, 46325 Borken
Telefon +49 28616816330 · Website · Kartenviewer
Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.
Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen
Bundesmodell
Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl in Bocholt
Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.
| PLZ | Median €/m² | Minimum | Maximum | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| 46395 | 235 | 35 | 900 | 94 |
| 46397 | 280 | 25 | 1.200 | 74 |
| 46399 | 270 | 40 | 1.700 | 81 |
Nachbargemeinden
Bodenrichtwerte im Umkreis von Bocholt, Median Bauland.
- Rhede6 km 180 €
- Isselburg10 km 115 €
- Hamminkeln10 km 110 €
- Rees14 km 115 €
- Wesel17 km 100 €
- Borken17 km 158 €
- Raesfeld18 km 200 €
- Xanten21 km 125 €
Fragen und Antworten
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Bocholt
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bocholt?
Welcher Ortsteil von Bocholt hat die höchsten Bodenrichtwerte?
Wer legt die Bodenrichtwerte für Bocholt fest?
Ist Bauland in Bocholt teurer als in den Nachbargemeinden?
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Bocholt?
Welche Postleitzahlen gehören zu Bocholt?
Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.