Nordrhein-Westfalen · Coesfeld

Bodenrichtwert Havixbeck

Für Havixbeck liegen 68 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 215 €/m²; die Zonenwerte reichen von 25 bis 320 €/m². Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Coesfeld.

Median Bauland (gesamt)

215 €/m²

Stichtag

01.01.2026

Spannweite

25 – 320

Zonen

Stichtag 01.01.2026

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2026

Nutzungsklasse	Zonen	Minimum	Median	Mittel	Maximum
Bauland (gesamt)	68	25	215	174	320
Wohnbauland	25	95	230	225	300
Mischgebiet	24	90	250	219	320
Gewerbe / Industrie	9	25	35	38	60
Sonderbauflächen	10	35	40	63	145
Landwirtschaftliche Flächen	4	8,20	11	11	13
Forstwirtschaftliche Flächen	2	0,90	0,90	0,90	0,90

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Havixbeck“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Havixbeck

Nr.	Lage	Nutzung	Entwicklung	GFZ	PLZ	€/m²
5143	Havixbeck	Kerngebiet (MK)	B – Baureifes Land	–	48329	320
5138	Havixbeck	Kerngebiet (MK)	B – Baureifes Land	–	48329	300
5142	Havixbeck	Kerngebiet (MK)	B – Baureifes Land	–	48329	300
5156	Havixbeck	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	48329	300
5127	Havixbeck	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	48329	290
5137	Havixbeck	Kerngebiet (MK)	B – Baureifes Land	–	48329	280
5133	Havixbeck	Kerngebiet (MK)	B – Baureifes Land	–	48329	280
5149	Havixbeck	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	48329	280
5135	Havixbeck	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	48329	270
5128	Havixbeck	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	48329	270
5134	Havixbeck	Kerngebiet (MK)	B – Baureifes Land	–	48329	260
5146	Havixbeck	Kerngebiet (MK)	B – Baureifes Land	–	48329	260
5132	Havixbeck	Kerngebiet (MK)	B – Baureifes Land	–	48329	260
5141	Havixbeck	Kerngebiet (MK)	B – Baureifes Land	–	48329	260
5150	Havixbeck	Kerngebiet (MK)	B – Baureifes Land	–	48329	260
5145	Havixbeck	Kerngebiet (MK)	B – Baureifes Land	–	48329	260
5148	Havixbeck	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	48329	260
5131	Havixbeck	Kerngebiet (MK)	B – Baureifes Land	–	48329	250
5136	Havixbeck	Kerngebiet (MK)	B – Baureifes Land	–	48329	250
5130	Havixbeck	Kerngebiet (MK)	B – Baureifes Land	–	48329	235
5124	Havixbeck	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	48329	235
5140	Havixbeck	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	48329	235
3801	Havixbeck	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	48329	235
5102	Havixbeck	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	48329	230
5119	Havixbeck	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	48329	230
5118	Havixbeck	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	48329	230
5147	Havixbeck	Mischgebiet (MI)	B – Baureifes Land	–	48329	230
5105	Havixbeck	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	48329	230
5111	Havixbeck	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	48329	225
5116	Havixbeck	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	48329	225
5120	Havixbeck	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	48329	220
5103	Havixbeck	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	48329	220
5123	Havixbeck	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	48329	215
5144	Havixbeck	Kerngebiet (MK)	B – Baureifes Land	–	48329	215
5104	Havixbeck	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	48329	215
5129	Havixbeck	Kerngebiet (MK)	B – Baureifes Land	–	48329	215
3602	Havixbeck	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	48329	210
5202	Havixbeck	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	48329	210
3601	Havixbeck	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	48329	195
5121	Havixbeck	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	48329	185
5153	Havixbeck	Dorfgebiet (MD)	B – Baureifes Land	–	48329	160
5157	Havixbeck	Sonstiges Sondergebiet (SO)	B – Baureifes Land	–	48329	145
5115	Havixbeck	Mischgebiet (MI)	B – Baureifes Land	–	48329	145
5125	Havixbeck	Mischgebiet (MI)	B – Baureifes Land	–	48329	130
4000303	Havixbeck	Wohnbaufläche (W, ASB)	B – Baureifes Land	–	48329	105
5151	Havixbeck	Dorfgebiet (MD)	B – Baureifes Land	–	48329	100
5159	Havixbeck	Mischgebiet (MI)	B – Baureifes Land	–	48329	100
5158	Havixbeck	Mischgebiet (MI)	B – Baureifes Land	–	48329	100
4000302	Havixbeck	Wohnbaufläche (W, ASB)	B – Baureifes Land	–	48329	95
5154	Havixbeck	Mischgebiet (MI)	B – Baureifes Land	–	48329	90
5139	Havixbeck	Sondernutzungsfläche (SN)	SF – Sonstige Flächen	–	48329	90
5152	Havixbeck	Sondernutzungsfläche (SN)	SF – Sonstige Flächen	–	48329	80
3803	Havixbeck	Sondernutzungsfläche (SN)	SF – Sonstige Flächen	–	48329	80
5122	Havixbeck	Gewerbegebiet (GE)	B – Baureifes Land	–	48329	60
5203	Havixbeck	Gewerbegebiet (GE)	B – Baureifes Land	–	48329	45
5126	Havixbeck	Gewerbegebiet (GE)	B – Baureifes Land	–	48329	40
5201	Havixbeck	Gewerbegebiet (GE)	B – Baureifes Land	–	48329	40
5162	Havixbeck	Sondernutzungsfläche (SN)	SF – Sonstige Flächen	–	48329	40
5161	Havixbeck	Sondernutzungsfläche (SN)	SF – Sonstige Flächen	–	48329	40
3802	Havixbeck	Sondernutzungsfläche (SN)	SF – Sonstige Flächen	–	48329	40
8101	Havixbeck	Sonstiges Sondergebiet (SO)	B – Baureifes Land	–	48329	40
5401	Havixbeck	Sonstiges Sondergebiet (SO)	B – Baureifes Land	–	48329	40
5113	Havixbeck	Gewerbegebiet (GE)	B – Baureifes Land	–	48329	35
3603	Havixbeck	Gewerbegebiet (GE)	B – Baureifes Land	–	48329	35
5160	Havixbeck	Sondernutzungsfläche (SN)	SF – Sonstige Flächen	–	48329	35
5112	Havixbeck	Gewerbegebiet (GE)	B – Baureifes Land	–	48329	35
2000303	Havixbeck	Gewerbliche Baufläche (G, ASB)	B – Baureifes Land	–	48329	25
2000302	Havixbeck	Gewerbliche Baufläche (G, ASB)	B – Baureifes Land	–	48329	25
9000303	Havixbeck	Acker (A)	LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft	–	48329	13
9000302	Havixbeck	Acker (A)	LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft	–	48329	13
3000302	Havixbeck	Grünland (GR)	LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft	–	48329	8,20
3000303	Havixbeck	Grünland (GR)	LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft	–	48329	8,20
5000302	Havixbeck	Forstwirtschaftliche Fläche (F)	LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft	–	48329	0,90
5000303	Havixbeck	Forstwirtschaftliche Fläche (F)	LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft	–	48329	0,90

74 von 74 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Havixbeck

1Landesportal öffnen: BORIS.NRW. Dort sind die Bodenrichtwertzonen für Nordrhein-Westfalen als Karte hinterlegt, kostenfrei einsehbar zum jeweiligen Stichtag.
2Adresse oder Flurstück suchen: Straße und Hausnummer in Havixbeck (48329) eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Coesfeld auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Havixbeck

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Coesfeld

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 11 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen (1.411 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.nrw.de/

Flurstück und Liegenschaftskarte

Kreis Coesfeld

Friedrich-Ebert-Straße 7, 48653 Coesfeld

Telefon +49 2541186200 · Website · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen

Bundesmodell

Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Havixbeck

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.

PLZ	Median €/m²	Minimum	Maximum	Zonen
48329	215	25	320	68

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Havixbeck, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Havixbeck

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Havixbeck?

Zum Stichtag 01.01.2026 liegt der Median über alle 68 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 215 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 25 bis 320 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt.

Wer legt die Bodenrichtwerte für Havixbeck fest?

Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Coesfeld. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag 1. Januar, jährlich).

Gilt der Bodenrichtwert für mein Grundstück in Havixbeck?

Nicht unmittelbar. Der Bodenrichtwert beschreibt ein fiktives Richtwertgrundstück der Zone mit typischer Größe, Tiefe, Nutzung und Geschossflächenzahl. Weicht Ihr Grundstück davon ab, ist der Wert anzupassen; für eine belastbare Zahl braucht es ein Gutachten oder eine Auskunft, die die Abweichungen benennt.

Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Havixbeck?

Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.

Wie bekomme ich eine amtliche Bodenrichtwertauskunft für Havixbeck?

Schriftlich beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Coesfeld oder über diesen Service: Sie geben Adresse oder Flurstück an, wir stellen den Antrag und liefern die Auskunft als PDF. Für Erbschaft, Schenkung oder Finanzierung wird meist eine Auskunft zu einem zurückliegenden Stichtag benötigt; das lässt sich im Formular angeben.

Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.