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Bodenrichtwerte

Nordrhein-Westfalen · Steinfurt

Bodenrichtwert Altenberge

Für Altenberge liegen 20 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 300 €/m²; die Zonenwerte reichen von 50 bis 400 €/m². Damit liegt Altenberge 50,0 % über dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden (200 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Steinfurt.

Median Bauland (gesamt)
300 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
50 – 400
Zonen
20

Stichtag 01.01.2026

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2026

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 20 50 300 224 400
Wohnbauland 9 160 310 299 350
Mischgebiet 4 290 335 340 400
Gewerbe / Industrie 7 50 50 61 85
Landwirtschaftliche Flächen 2 8,50 12 12 15
Forstwirtschaftliche Flächen 1 1,20 1,20 1,20 1,20

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Altenberge“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Altenberge

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
66004017 Altenberge Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 48341 400
66004020 teilweise bauliche Nutzbarkeit auch MK, Altenberge Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 48341 350
66004027 Altenberge Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 48341 350
66004013 Altenberge Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 48341 330
66004004 Altenberge Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 48341 320
66004010 Altenberge Reines Wohngebiet (WR) B – Baureifes Land – 48341 320
66004037 Kommunaler Markt Verkäufe mit Auflagen (Bauverpfl. usw.), Altenberge Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 48341 315
66004024 Altenberge Reines Wohngebiet (WR) B – Baureifes Land – 48341 310
66004006 Altenberge Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 48341 310
66004016 Altenberge Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 48341 300
66004014 Altenberge Reines Wohngebiet (WR) B – Baureifes Land – 48341 300
66004036 Altenberge Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 48341 290
66004501 Altenberge Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 48341 160
66004038 Kommunaler Markt Verkäufe mit Auflagen (Bauverpfl. usw.). Teilweise bauliche Nutzbarkeit auch GI, Altenberge Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 48341 85
66004015 Altenberge Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 48341 70
66004030 Altenberge Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 48341 70
66004002 Altenberge Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 48341 50
66004025 Altenberge Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 48341 50
66004005 Altenberge Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 48341 50
66004031 Kommunaler Markt Verkäufe mit Auflagen (Bauverpfl. usw.). Teilweise bauliche Nutzbarkeit auch GI, Altenberge Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 48341 50
66004502 Altenberge Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 48341 15
66004503 Altenberge Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 48341 8,50
66004504 Altenberge Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 48341 1,20
23 von 23 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Für Finanzamt, Bank und Gericht

Wann die Zahlen oben nicht reichen

Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Altenberge. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Steinfurt.

Weiterrechnen mit dem Wert für Altenberge

Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 300 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Nordrhein-Westfalen (Bundesmodell) eingestellt.

Rechner und Tools

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Altenberge

  1. 1Landesportal öffnen: BORIS.NRW. Dort sind die Bodenrichtwertzonen für Nordrhein-Westfalen als Karte hinterlegt, kostenfrei einsehbar zum jeweiligen Stichtag.
  2. 2Adresse oder Flurstück suchen: Straße und Hausnummer in Altenberge (48341) eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
  3. 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
  4. 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Steinfurt auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Altenberge

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Steinfurt

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 23 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen (957 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.nrw.de/

Flurstück und Liegenschaftskarte

Kreisverwaltung Steinfurt

Tecklenburger Str. 10, 48565 Steinfurt

Telefon +49 2551691850 · Website · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen

Bundesmodell

Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Altenberge

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.

PLZMedian €/m²MinimumMaximumZonen
48341 300 50 400 20

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Altenberge, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Altenberge

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Altenberge?
Zum Stichtag 01.01.2026 liegt der Median über alle 20 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 300 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 50 bis 400 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt.
Wer legt die Bodenrichtwerte für Altenberge fest?
Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Steinfurt. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag 1. Januar, jährlich).
Ist Bauland in Altenberge teurer als in den Nachbargemeinden?
Ja. Der Median von Altenberge (300 €/m²) liegt 50,0 % über dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden mit veröffentlichten Werten (200 €/m²). 1 davon liegen höher, 6 niedriger. Verglichen werden die Mediane der Klasse „Bauland (gesamt)“ zum jeweils jüngsten Stichtag.
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Altenberge?
Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.

Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.