Nordrhein-Westfalen · Steinfurt

Bodenrichtwert Nordwalde

Für Nordwalde liegen 21 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 180 €/m²; die Zonenwerte reichen von 40 bis 260 €/m². Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Steinfurt.

Median Bauland (gesamt)

180 €/m²

Stichtag

01.01.2026

Spannweite

40 – 260

Zonen

Stichtag 01.01.2026

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2026

Nutzungsklasse	Zonen	Minimum	Median	Mittel	Maximum
Bauland (gesamt)	21	40	180	161	260
Wohnbauland	11	100	200	192	225
Mischgebiet	6	110	180	187	260
Gewerbe / Industrie	4	40	40	40	40
Landwirtschaftliche Flächen	2	5,50	9,75	9,75	14
Forstwirtschaftliche Flächen	1	1,20	1,20	1,20	1,20

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Nordwalde“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Nordwalde

Nr.	Lage	Nutzung	Entwicklung	GFZ	PLZ	€/m²
66064009	Nordwalde	Mischgebiet (MI)	B – Baureifes Land	–	48356	260
66064015	Nordwalde	Kerngebiet (MK)	B – Baureifes Land	–	48356	240
66064033	Kommunaler Markt Verkäufe mit Auflagen (Bauverpfl. usw.), Nordwalde	Allgemeines Wohngebiet (WA)	B – Baureifes Land	–	48356	225
66064012	Nordwalde	Allgemeines Wohngebiet (WA)	B – Baureifes Land	–	48356	220
66064006	Nordwalde	Allgemeines Wohngebiet (WA)	B – Baureifes Land	–	48356	220
66064017	Nordwalde	Allgemeines Wohngebiet (WA)	B – Baureifes Land	–	48356	210
66064013	Nordwalde	Allgemeines Wohngebiet (WA)	B – Baureifes Land	–	48356	200
66064025	Nordwalde	Allgemeines Wohngebiet (WA)	B – Baureifes Land	–	48356	200
66064001	Nordwalde	Allgemeines Wohngebiet (WA)	B – Baureifes Land	–	48356	200
66064016	Nordwalde	Kleinsiedlungsgebiet (WS)	B – Baureifes Land	–	48356	195
66064026	Nordwalde	Allgemeines Wohngebiet (WA)	B – Baureifes Land	–	48356	180
66064027	Nordwalde	Mischgebiet (MI)	B – Baureifes Land	–	48356	180
66064021	Nordwalde	Mischgebiet (MI)	B – Baureifes Land	–	48356	180
66064030	Nordwalde	Allgemeines Wohngebiet (WA)	B – Baureifes Land	–	48356	160
66064028	Nordwalde	Mischgebiet (MI)	B – Baureifes Land	–	48356	150
66064032	Nordwalde	Mischgebiet (MI)	B – Baureifes Land	–	48356	110
66064501	Nordwalde	Wohnbaufläche (W, ASB)	B – Baureifes Land	–	48356	100
66064023	Nordwalde	Gewerbegebiet (GE)	B – Baureifes Land	–	48356	40
66064022	teilweise bauliche Nutzbarkeit auch GI., Nordwalde	Gewerbegebiet (GE)	B – Baureifes Land	–	48356	40
66064008	Nordwalde	Gewerbegebiet (GE)	B – Baureifes Land	–	48356	40
66064011	Nordwalde	Gewerbegebiet (GE)	B – Baureifes Land	–	48356	40
66064502	Nordwalde	Acker (A)	LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft	–	48356	14
66064503	Nordwalde	Grünland (GR)	LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft	–	48356	5,50
66064504	Nordwalde	Forstwirtschaftliche Fläche (F)	LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft	–	48356	1,20

24 von 24 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Nordwalde

1Landesportal öffnen: BORIS.NRW. Dort sind die Bodenrichtwertzonen für Nordrhein-Westfalen als Karte hinterlegt, kostenfrei einsehbar zum jeweiligen Stichtag.
2Adresse oder Flurstück suchen: Straße und Hausnummer in Nordwalde (48356) eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Steinfurt auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Nordwalde

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Steinfurt

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 23 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen (957 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.nrw.de/

Flurstück und Liegenschaftskarte

Kreisverwaltung Steinfurt

Tecklenburger Str. 10, 48565 Steinfurt

Telefon +49 2551691850 · Website · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen

Bundesmodell

Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Nordwalde

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.

PLZ	Median €/m²	Minimum	Maximum	Zonen
48356	180	40	260	21

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Nordwalde, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Nordwalde

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Nordwalde?

Zum Stichtag 01.01.2026 liegt der Median über alle 21 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 180 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 40 bis 260 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt.

Wer legt die Bodenrichtwerte für Nordwalde fest?

Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Steinfurt. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag 1. Januar, jährlich).

Gilt der Bodenrichtwert für mein Grundstück in Nordwalde?

Nicht unmittelbar. Der Bodenrichtwert beschreibt ein fiktives Richtwertgrundstück der Zone mit typischer Größe, Tiefe, Nutzung und Geschossflächenzahl. Weicht Ihr Grundstück davon ab, ist der Wert anzupassen; für eine belastbare Zahl braucht es ein Gutachten oder eine Auskunft, die die Abweichungen benennt.

Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Nordwalde?

Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.

Wie bekomme ich eine amtliche Bodenrichtwertauskunft für Nordwalde?

Schriftlich beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Steinfurt oder über diesen Service: Sie geben Adresse oder Flurstück an, wir stellen den Antrag und liefern die Auskunft als PDF. Für Erbschaft, Schenkung oder Finanzierung wird meist eine Auskunft zu einem zurückliegenden Stichtag benötigt; das lässt sich im Formular angeben.

Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.