Ortsteil von Hörstel
Bodenrichtwert Hörstel-Dreierwalde
Für Dreierwalde in Hörstel weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Steinfurt zum Stichtag 01.01.2026 5 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 95 €/m²; die Zonenwerte reichen von 36 bis 140 €/m². Postleitzahl: 48477.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Dreierwalde
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 5 | 36 | 95 | 90 | 140 |
| Wohnbauland | 1 | 140 | 140 | 140 | 140 |
| Mischgebiet | 2 | 95 | 110 | 110 | 125 |
| Gewerbe / Industrie | 2 | 36 | 46 | 46 | 55 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Dreierwalde“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Hörstel-Dreierwalde
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 66016090 | Dreierwalde | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 48477 | 140 |
| 66016086 | Dreierwalde | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 48477 | 125 |
| 66016095 | Dreierwalde | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 48477 | 95 |
| 66016117 | Dreierwalde | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 48477 | 55 |
| 66016091 | Kommunaler Markt Verkäufe mit Auflagen (Bauverpfl. usw.), Dreierwalde | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 48477 | 36 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Dreierwalde bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Dreierwalde reichen die Werte von 36 bis 140 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Hörstel bestellen.
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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.