Ortsteil von Emsbüren
Bodenrichtwert Emsbüren-Gleesen
Für Gleesen in Emsbüren weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Osnabrück-Meppen zum Stichtag 01.01.2026 11 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 46 €/m²; die Zonenwerte reichen von 27 bis 58 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Gleesen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 11 | 27 | 46 | 43 | 58 |
| Wohnbauland | 4 | 27 | 36 | 37 | 50 |
| Mischgebiet | 3 | 34 | 34 | 39 | 50 |
| Sonderbauflächen | 4 | 46 | 53 | 53 | 58 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Gleesen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Emsbüren-Gleesen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 07500855 | Emsbüren.Zum Braken Ferienhausgebiet | Sonstiges Sondergebiet (SO, FEH) | B – Baureifes Land | – | – | 58 |
| 07500820 | Ferienhausgebiet Gleesen | Sondergebiet Erholung (SE, FEH) | B – Baureifes Land | – | – | 54 |
| 07500845 | Emsbüren.Gleesen | Sondergebiet Erholung (SE, FEH) | B – Baureifes Land | – | – | 52 |
| 07500819 | Emsbüren. Wg OT Gleesen | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 07500829 | Emsbüren.Helschen-Dorf | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 07500861 | Emsbüren. FH Im Kuckuckswinkel | Sondergebiet Erholung (SE) | B – Baureifes Land | – | – | 46 |
| 07500838 | Emsbüren.Hesselte Nordstraße | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 44 |
| 07500826 | Emsbüren.Gleesen-Dorf | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 34 |
| 07500832 | Emsbüren.Hesselte-Dorf | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 34 |
| 07500801 | Gemeindewert Emsbüren | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 27 |
| 07500802 | Gemeindewert Emsbüren | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 27 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Gleesen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Gleesen reichen die Werte von 27 bis 58 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Emsbüren bestellen.
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.