Ortsteil von Emsbüren
Bodenrichtwert Emsbüren-Leschede
Für Leschede in Emsbüren weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Osnabrück-Meppen zum Stichtag 01.01.2026 16 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 69 €/m²; die Zonenwerte reichen von 20 bis 130 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Leschede
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 16 | 20 | 69 | 70 | 130 |
| Wohnbauland | 10 | 33 | 64 | 76 | 130 |
| Mischgebiet | 4 | 74 | 76 | 78 | 86 |
| Gewerbe / Industrie | 2 | 20 | 20 | 20 | 20 |
| Sonstige Flächen | 1 | 30 | 30 | 30 | 30 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Leschede“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Emsbüren-Leschede
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 07500840 | Emsbüren.Blumenstraße | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 130 |
| 07500841 | Emsbüren.Gerstenweg | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 110 |
| 07500814 | Emsbüren. Napoleondamm | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 92 |
| 07500834 | Leschede-Westl.d.Lingener Str. | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 90 |
| 07500862 | Emsbüren.Prozessionsweg | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 86 |
| 07500809 | Emsbüren. Bahnhofstr. | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 76 |
| 07500828 | Emsbüren.Leschede Emsstraße | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 75 |
| 07500858 | Emsbüren.Leschede Bahnhofstr. | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 74 |
| 07500815 | Emsbüren. Am Bahndamm West | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 64 |
| 07500843 | Emsbüren-Leschede.Waldschule | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 64 |
| 07500844 | Emsbüren.Leschede.Zum Fernen Sand | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 64 |
| 07500842 | Emsbüren-Leschede.Lingener Str | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 58 |
| 07500856 | Emsbüren.Auf dem Hörtel/Prozessionsweg | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 58 |
| 07500857 | Emsbüren.Leschede Dorfgebiet | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 33 |
| 07500803 | Emsbüren.Narzissenstraße | Sonstige Flächen (SPO) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 30 |
| 07506139 | Emsbüren.Leschede Rampool | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 20 |
| 07506252 | Emsbüren.Leschede Raiffeisen | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 20 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Leschede bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Leschede reichen die Werte von 20 bis 130 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Emsbüren bestellen.
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.