Ortsteil von Wallenhorst
Bodenrichtwert Wallenhorst-Lechtingen
Für Lechtingen in Wallenhorst weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Osnabrück-Meppen zum Stichtag 01.01.2026 14 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 183 €/m²; die Zonenwerte reichen von 65 bis 220 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Lechtingen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 14 | 65 | 183 | 171 | 220 |
| Wohnbauland | 11 | 65 | 185 | 181 | 220 |
| Mischgebiet | 1 | 180 | 180 | 180 | 180 |
| Sonderbauflächen | 2 | 100 | 110 | 110 | 120 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 3,70 | 3,70 | 3,70 | 3,70 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Lechtingen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Wallenhorst-Lechtingen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 07701550 | Gemeinde Wallenhorst | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 220 |
| 07700764 | Gemeinde Wallenhorst | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | – | 215 |
| 07700751 | Gemeinde Wallenhorst | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 210 |
| 07700754 | Gemeinde Wallenhorst | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | – | 190 |
| 07700756 | Gemeinde Wallenhorst | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 190 |
| 07700757 | Gemeinde Wallenhorst | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 185 |
| 07701089 | Gemeinde Wallenhorst | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 185 |
| 07700753 | Gemeinde Wallenhorst | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 180 |
| 07704349 | Gemeinde Wallenhorst | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 180 |
| 07700755 | Gemeinde Wallenhorst | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 175 |
| 07701716 | Gemeinde Wallenhorst | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 175 |
| 07706869 | Gemeinde Wallenhorst | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 120 |
| 07707125 | Gemeinde Wallenhorst | Sonstiges Sondergebiet (SO) | B – Baureifes Land | – | – | 100 |
| 07701793 | Gemeinde Wallenhorst | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 07709076 | LF Wallenhorst | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 3,70 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Lechtingen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Lechtingen reichen die Werte von 65 bis 220 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Wallenhorst bestellen.
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.