Ortsteil von Wallenhorst
Bodenrichtwert Wallenhorst-Rulle
Für Rulle in Wallenhorst weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Osnabrück-Meppen zum Stichtag 01.01.2026 15 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 195 €/m²; die Zonenwerte reichen von 50 bis 215 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Rulle
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 15 | 50 | 195 | 178 | 215 |
| Wohnbauland | 11 | 50 | 195 | 185 | 215 |
| Mischgebiet | 2 | 200 | 203 | 203 | 205 |
| Sonderbauflächen | 2 | 110 | 113 | 113 | 115 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Rulle“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Wallenhorst-Rulle
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 07701718 | Gemeinde Wallenhorst | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 215 |
| 07701311 | Gemeinde Wallenhorst | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 210 |
| 07700762 | Gemeinde Wallenhorst | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | – | 205 |
| 07704350 | Gemeinde Wallenhorst | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 205 |
| 07700758 | Gemeinde Wallenhorst | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 200 |
| 07700763 | Gemeinde Wallenhorst | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | – | 200 |
| 07704669 | Gemeinde Wallenhorst | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 200 |
| 07700761 | Gemeinde Wallenhorst | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 195 |
| 07701217 | Gemeinde Wallenhorst | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 195 |
| 07700759 | Gemeinde Wallenhorst | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 190 |
| 07700760 | Gemeinde Wallenhorst | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 190 |
| 07701271 | Gemeinde Wallenhorst | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 190 |
| 07706887 | Gemeinde Wallenhorst | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 115 |
| 07706886 | Gemeinde Wallenhorst | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 110 |
| 07701770 | Gemeinde Wallenhorst | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Rulle bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Rulle reichen die Werte von 50 bis 215 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Wallenhorst bestellen.
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- Hollage 175 €
- Lechtingen 183 €
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.