Ortsteil von Bissendorf
Bodenrichtwert Bissendorf-Schelenburg
Für Schelenburg in Bissendorf weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Osnabrück-Meppen zum Stichtag 01.01.2026 12 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 170 €/m²; die Zonenwerte reichen von 50 bis 185 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Schelenburg
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 12 | 50 | 170 | 161 | 185 |
| Wohnbauland | 9 | 155 | 170 | 171 | 185 |
| Mischgebiet | 2 | 165 | 170 | 170 | 175 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 50 | 50 | 50 | 50 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Schelenburg“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Bissendorf-Schelenburg
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 07700799 | Gemeinde Bissendorf | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 185 |
| 07700805 | Gemeinde Bissendorf | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 180 |
| 07701141 | Gemeinde Bissendorf | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 180 |
| 07701247 | Gemeinde Bissendorf | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 175 |
| 07704360 | Gemeinde Bissendorf | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 175 |
| 07700809 | Gemeinde Bissendorf | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 170 |
| 07700810 | Gemeinde Bissendorf | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | – | 170 |
| 07700807 | Gemeinde Bissendorf | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 165 |
| 07704359 | Gemeinde Bissendorf | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 165 |
| 07700808 | Gemeinde Bissendorf | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 160 |
| 07700806 | Gemeinde Bissendorf | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 155 |
| 07706358 | Gemeinde Bissendorf | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Schelenburg bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Schelenburg reichen die Werte von 50 bis 185 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Bissendorf bestellen.
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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.