Ortsteil von Bissendorf
Bodenrichtwert Bissendorf-Wissingen
Für Wissingen in Bissendorf weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Osnabrück-Meppen zum Stichtag 01.01.2026 8 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 150 €/m²; die Zonenwerte reichen von 70 bis 190 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Wissingen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 8 | 70 | 150 | 139 | 190 |
| Wohnbauland | 4 | 140 | 158 | 161 | 190 |
| Mischgebiet | 2 | 150 | 153 | 153 | 155 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 70 | 70 | 70 | 70 |
| Sonderbauflächen | 1 | 90 | 90 | 90 | 90 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 10 | 10 | 10 | 10 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Wissingen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Bissendorf-Wissingen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 07701704 | Gemeinde Bissendorf | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 190 |
| 07701367 | Gemeinde Bissendorf | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 165 |
| 07704524 | Gemeinde Bissendorf | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 155 |
| 07700802 | Gemeinde Bissendorf | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 150 |
| 07704358 | Gemeinde Bissendorf | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 150 |
| 07700804 | Gemeinde Bissendorf | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 140 |
| 07706882 | Gemeinde Bissendorf | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 90 |
| 07706365 | Gemeinde Bissendorf | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 07708074 | LF Bissendorf | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 10 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Wissingen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Wissingen reichen die Werte von 70 bis 190 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Bissendorf bestellen.
Weitere Ortsteile in Bissendorf
- Ebbendorf 60 €
- Himbergen 50 €
- Holte-Sünsbeck 105 €
- Jeggen 125 €
- Linne 45 €
- Natbergen 95 €
- Nemden 75 €
- Schelenburg 170 €
- Schledehausen 50 €
- Stockum-Gut 195 €
- Uphausen-Eistrup 73 €
- Wulften 103 €
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.