Ortsteil von Ostercappeln
Bodenrichtwert Ostercappeln-Venne
Für Venne in Ostercappeln weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Osnabrück-Meppen zum Stichtag 01.01.2026 15 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 120 €/m²; die Zonenwerte reichen von 20 bis 155 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Venne
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 15 | 20 | 120 | 92 | 155 |
| Wohnbauland | 8 | 30 | 130 | 113 | 155 |
| Mischgebiet | 2 | 120 | 128 | 128 | 135 |
| Gewerbe / Industrie | 3 | 20 | 30 | 30 | 40 |
| Sonderbauflächen | 2 | 70 | 70 | 70 | 70 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 |
| Sonstige Flächen | 1 | 40 | 40 | 40 | 40 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Venne“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Ostercappeln-Venne
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 07701687 | Gemeinde Ostercappeln | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 155 |
| 07701598 | Gemeinde Ostercappeln | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 145 |
| 07701144 | Gemeinde Ostercappeln | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 135 |
| 07704651 | Gemeinde Ostercappeln | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 135 |
| 07701344 | Gemeinde Ostercappeln | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 130 |
| 07701376 | Gemeinde Ostercappeln | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 130 |
| 07700655 | Gemeinde Ostercappeln | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 125 |
| 07704529 | Gemeinde Ostercappeln | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 120 |
| 07706891 | Gemeinde Ostercappeln | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 07706892 | Gemeinde Ostercappeln | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 07700657 | Gemeinde Ostercappeln | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 07706409 | Gemeinde Ostercappeln | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 40 |
| 07706899 | Gemeinde Ostercappeln | Sonstige Flächen (FH) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 40 |
| 07701772 | Gemeinde Ostercappeln | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 30 |
| 07706289 | Gemeinde Ostercappeln | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 30 |
| 07706288 | Gemeinde Ostercappeln | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 20 |
| 07707570 | LF Ostercappeln | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Venne bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Venne reichen die Werte von 20 bis 155 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Ostercappeln bestellen.
Weitere Ortsteile in Ostercappeln
- Haaren 110 €
- Hitz-Jöstinghausen 60 €
- Nordhausen 55 €
- Schwagstorf 85 €
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.