Ortsteil von Dissen am Teutoburger Wald
Bodenrichtwert Dissen am Teutoburger Wald-Dissen
Für Dissen in Dissen am Teutoburger Wald weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Osnabrück-Meppen zum Stichtag 01.01.2026 38 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 135 €/m²; die Zonenwerte reichen von 35 bis 235 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Dissen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 38 | 35 | 135 | 125 | 235 |
| Wohnbauland | 16 | 40 | 140 | 133 | 165 |
| Mischgebiet | 14 | 125 | 145 | 154 | 235 |
| Gewerbe / Industrie | 6 | 35 | 53 | 52 | 70 |
| Sonderbauflächen | 2 | 80 | 80 | 80 | 80 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Dissen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Dissen am Teutoburger Wald-Dissen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 07705280 | Stadt Dissen a.T.W. | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | – | 235 |
| 07705282 | Stadt Dissen a.T.W. | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | – | 200 |
| 07705281 | Stadt Dissen a.T.W. | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | – | 180 |
| 07701106 | Stadt Dissen a.T.W. | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | – | 165 |
| 07704442 | Stadt Dissen a.T.W. | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 160 |
| 07701041 | Stadt Dissen a.T.W. | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 155 |
| 07704441 | Stadt Dissen a.T.W. | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 155 |
| 07705283 | Stadt Dissen a.T.W. | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | – | 155 |
| 07701036 | Stadt Dissen a.T.W. | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 150 |
| 07701497 | Stadt Dissen | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 150 |
| 07701595 | Stadt Dissen | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 150 |
| 07704447 | Stadt Dissen a.T.W. | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 150 |
| 07701033 | Stadt Dissen a.T.W. | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 145 |
| 07701032 | Stadt Dissen a.T.W. | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 140 |
| 07701037 | Stadt Dissen a.T.W. | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | – | 140 |
| 07701702 | Stadt Dissen a.T.W. | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 140 |
| 07704445 | Stadt Dissen a.T.W. | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 140 |
| 07704446 | Stadt Dissen a.T.W. | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 140 |
| 07701039 | Stadt Dissen a.T.W. | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | – | 135 |
| 07701201 | Stadt Dissen a.T.W. | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 135 |
| 07701276 | Stadt Dissen a.T.W. | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | – | 135 |
| 07701277 | Stadt Dissen a.T.W. | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 135 |
| 07704444 | Stadt Dissen a.T.W. | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 135 |
| 07701040 | Stadt Dissen a.T.W. | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 130 |
| 07704443 | Stadt Dissen a.T.W. | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 130 |
| 07704438 | Stadt Dissen a.T.W. | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 125 |
| 07704440 | Stadt Dissen a.T.W. | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 125 |
| 07704488 | Stadt Dissen a.T.W. | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 125 |
| 07701100 | Stadt Dissen a.T.W. | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 85 |
| 07706833 | Stadt Dissen a.T.W. | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| 07706834 | Stadt Dissen a.T.W. | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| 07706481 | Stadt Dissen am TW | Industriegebiet (GI) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 07706486 | Stadt Dissen am TW | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 07706424 | Stadt Dissen a.T.W. | Industriegebiet (GI) | B – Baureifes Land | – | – | 60 |
| 07706389 | Stadt Dissen a.T.W. | Industriegebiet (GI) | B – Baureifes Land | – | – | 45 |
| 07701777 | Stadt Dissen am TW | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 40 |
| 07706349 | Stadt Dissen a.T.W. | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 35 |
| 07706352 | Stadt Dissen a.T.W. | Industriegebiet (GI) | B – Baureifes Land | – | – | 35 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Dissen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Dissen reichen die Werte von 35 bis 235 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dissen am Teutoburger Wald bestellen.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
Weitere Ortsteile in Dissen am Teutoburger Wald
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.