Ortsteil von Dissen am Teutoburger Wald
Bodenrichtwert Dissen am Teutoburger Wald-Erpen
Für Erpen in Dissen am Teutoburger Wald weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Osnabrück-Meppen zum Stichtag 01.01.2026 6 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 125 €/m²; die Zonenwerte reichen von 45 bis 170 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Erpen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 6 | 45 | 125 | 118 | 170 |
| Wohnbauland | 4 | 120 | 138 | 141 | 170 |
| Mischgebiet | 1 | 100 | 100 | 100 | 100 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 45 | 45 | 45 | 45 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Erpen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Dissen am Teutoburger Wald-Erpen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 07701691 | Stadt Dissen am TW | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 170 |
| 07701358 | Stadt Dissen | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 145 |
| 07701107 | Stadt Dissen a.T.W. | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 130 |
| 07701372 | Stadt Dissen | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 120 |
| 07704525 | Stadt Dissen | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 100 |
| 07706348 | Stadt Dissen a.T.W. | Industriegebiet (GI) | B – Baureifes Land | – | – | 45 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Erpen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Erpen reichen die Werte von 45 bis 170 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dissen am Teutoburger Wald bestellen.
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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.