Ortsteil von Glandorf
Bodenrichtwert Glandorf-Averfehrden
Für Averfehrden in Glandorf weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Osnabrück-Meppen zum Stichtag 01.01.2026 4 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 110 €/m²; die Zonenwerte reichen von 30 bis 110 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Averfehrden
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 4 | 30 | 110 | 90 | 110 |
| Wohnbauland | 3 | 110 | 110 | 110 | 110 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 30 | 30 | 30 | 30 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 3 | 3 | 3 | 3 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Averfehrden“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Glandorf-Averfehrden
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 07701069 | Gemeinde Glandorf | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 110 |
| 07701101 | Gemeinde Glandorf | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 110 |
| 07701203 | Gemeinde Glandorf | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 110 |
| 07706458 | Gemeinde Glandorf | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 30 |
| 07709083 | LF Glandorf | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 3 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Averfehrden bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Averfehrden reichen die Werte von 30 bis 110 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Glandorf bestellen.
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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.