Ortsteil von Vechta
Bodenrichtwert Vechta-Oythe
Für Oythe in Vechta weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Oldenburg-Cloppenburg zum Stichtag 01.01.2026 5 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 220 €/m²; die Zonenwerte reichen von 115 bis 250 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Oythe
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 5 | 115 | 220 | 204 | 250 |
| Wohnbauland | 4 | 205 | 225 | 226 | 250 |
| Sonderbauflächen | 1 | 115 | 115 | 115 | 115 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Oythe“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Vechta-Oythe
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01800043 | Vechta-Füchteler Esch | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 250 |
| 01800063 | Vechta-Hoher Esch | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 230 |
| 01800079 | Vechta-Der hohe Esch | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 220 |
| 01800081 | Vechta - Telbraker Esch | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 205 |
| 01807004 | Vechta-Oyther Straße/Lattweg | Sonstiges Sondergebiet (SO) | B – Baureifes Land | – | – | 115 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Oythe bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Oythe reichen die Werte von 115 bis 250 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Vechta bestellen.
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.