Ortsteil von Bersenbrück
Bodenrichtwert Bersenbrück-Rüsfort
Für Rüsfort in Bersenbrück weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Osnabrück-Meppen zum Stichtag 01.01.2026 3 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 65 €/m²; die Zonenwerte reichen von 25 bis 75 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Rüsfort
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 3 | 25 | 65 | 55 | 75 |
| Wohnbauland | 2 | 65 | 70 | 70 | 75 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 25 | 25 | 25 | 25 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 11 | 11 | 11 | 11 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Rüsfort“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Bersenbrück-Rüsfort
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 07701570 | Gemeinde Gehrde | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 75 |
| 07700529 | Gemeinde Gehrde | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 07706457 | Gemeinde Gehrde | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 25 |
| 07708055 | LF Gehrde | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 11 |
| 07707555 | LF Gehrde | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Rüsfort bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Rüsfort reichen die Werte von 25 bis 75 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Bersenbrück bestellen.
Weitere Ortsteile in Bersenbrück
- Ahausen 35 €
- Bokel 80 €
- Gehrde 65 €
- Gross Drehle 3,50 €
- Hastrup 85 €
- Hertmann 105 €
- Talge 1 €
- Woltrup-Wehbergen 105 €
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.