Niedersachsen · Landkreis Osnabrück
Bodenrichtwert Bersenbrück
Für Bersenbrück liegen 62 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 95 €/m²; die Zonenwerte reichen von 25 bis 185 €/m². Die Werte sind für 9 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Osnabrück-Meppen.
Stichtag 01.01.2026
Kennzahlen nach Nutzungsklasse
Stichtag 01.01.2026
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 62 | 25 | 95 | 86 | 185 |
| Wohnbauland | 36 | 25 | 95 | 87 | 125 |
| Mischgebiet | 15 | 60 | 105 | 114 | 185 |
| Gewerbe / Industrie | 7 | 25 | 25 | 31 | 60 |
| Sonderbauflächen | 4 | 40 | 65 | 68 | 100 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 4 | 3 | 7 | 6,88 | 11 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 2 | 1 | 1 | 1 | 1 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Bersenbrück“.
9 Ortsteile
Bodenrichtwerte nach Ortsteil
9 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste
| Ortsteil | Median €/m² | Minimum | Maximum | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Bodenrichtwert Ahausen | 35 | 30 | 40 | 2 |
| Bodenrichtwert Bokel | 80 | 65 | 95 | 2 |
| Bodenrichtwert Gehrde | 65 | 25 | 85 | 13 |
| Bodenrichtwert Gross Drehle | 3,50 | 3,50 | 3,50 | 1 |
| Bodenrichtwert Hastrup | 85 | 85 | 85 | 2 |
| Bodenrichtwert Hertmann | 105 | 30 | 130 | 6 |
| Bodenrichtwert Rüsfort | 65 | 25 | 75 | 3 |
| Bodenrichtwert Talge | 1 | 1 | 1 | 1 |
| Bodenrichtwert Woltrup-Wehbergen | 105 | 105 | 110 | 3 |
Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2026.
Anleitung
So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Bersenbrück
- 1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 9 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
- 2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal Bodenrichtwertportal Niedersachsen Straße und Hausnummer in Bersenbrück eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
- 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
- 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Osnabrück-Meppen auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.
Zuständigkeit
Zuständigkeit für Bersenbrück
Gutachterausschuss
Gutachterausschuss für Grundstückswerte Osnabrück-Meppen
Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 98 Gemeinden in Niedersachsen (5.632 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.niedersachsen.de/
Flurstück und Liegenschaftskarte
LGLN Niedersachsen - Osnabrück
Mercatorstraße 4 und 6, 49080 Osnabrück
Telefon +49 541503212 · Website · Kartenviewer
Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.
Grundsteuer in Niedersachsen
Flächen-Lage-Modell
Niedersachsen ergänzt das Flächenmodell um einen Lagefaktor aus dem Verhältnis des Bodenrichtwerts zum Gemeindedurchschnitt. Mehr zur Grundsteuer.
Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Bersenbrück
Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.
- 49593
Nachbargemeinden
Bodenrichtwerte im Umkreis von Bersenbrück, Median Bauland.
Fragen und Antworten
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Bersenbrück
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bersenbrück?
Welcher Ortsteil von Bersenbrück hat die höchsten Bodenrichtwerte?
Wer legt die Bodenrichtwerte für Bersenbrück fest?
Gilt der Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bersenbrück?
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Bersenbrück?
Wie bekomme ich eine amtliche Bodenrichtwertauskunft für Bersenbrück?
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.