Niedersachsen · Landkreis Osnabrück
Bodenrichtwert Nortrup
Für Nortrup liegen 20 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 60 €/m²; die Zonenwerte reichen von 25 bis 75 €/m². Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Osnabrück-Meppen.
Stichtag 01.01.2026
Kennzahlen nach Nutzungsklasse
Stichtag 01.01.2026
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 20 | 25 | 60 | 55 | 75 |
| Wohnbauland | 15 | 25 | 60 | 62 | 75 |
| Mischgebiet | 2 | 45 | 50 | 50 | 55 |
| Gewerbe / Industrie | 2 | 25 | 25 | 25 | 25 |
| Sonderbauflächen | 1 | 25 | 25 | 25 | 25 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Nortrup“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Nortrup
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 07700563 | Gemeinde Nortrup | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 75 |
| 07700564 | Gemeinde Nortrup | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 75 |
| 07701151 | Gemeinde Nortrup | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 75 |
| 07700565 | Gemeinde Nortrup | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 07701087 | Gemeinde Nortrup | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 07701318 | Gemeinde Nortrup | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 07701696 | Gemeinde Nortrup | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 68 |
| 07700562 | Gemeinde Nortrup | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 60 |
| 07701152 | Gemeinde Nortrup | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 60 |
| 07701280 | Gemeinde Nortrup | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 60 |
| 07701599 | Gemeinde Nortrup | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 60 |
| 07700561 | Gemeinde Nortrup | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 55 |
| 07701086 | Gemeinde Nortrup | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 55 |
| 07704560 | Gemeinde Nortrup | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 55 |
| 07701441 | Gemeinde Nortrup | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 07704276 | Gemeinde Nortrup | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 45 |
| 07701755 | Gemeinde Nortrup | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 25 |
| 07706427 | Gemeinde Nortrup | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 25 |
| 07706470 | Gemeinde Nortrup | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 25 |
| 07706846 | Gemeinde Nortrup | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 25 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Anleitung
So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Nortrup
- 1Landesportal öffnen: Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Dort sind die Bodenrichtwertzonen für Niedersachsen als Karte hinterlegt, kostenfrei einsehbar zum jeweiligen Stichtag.
- 2Adresse oder Flurstück suchen: Straße und Hausnummer in Nortrup (49638) eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
- 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
- 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Osnabrück-Meppen auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.
Zuständigkeit
Zuständigkeit für Nortrup
Gutachterausschuss
Gutachterausschuss für Grundstückswerte Osnabrück-Meppen
Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 98 Gemeinden in Niedersachsen (5.632 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.niedersachsen.de/
Grundsteuer in Niedersachsen
Flächen-Lage-Modell
Niedersachsen ergänzt das Flächenmodell um einen Lagefaktor aus dem Verhältnis des Bodenrichtwerts zum Gemeindedurchschnitt. Mehr zur Grundsteuer.
Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Nortrup
Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.
- 49638
Nachbargemeinden
Bodenrichtwerte im Umkreis von Nortrup, Median Bauland.
Fragen und Antworten
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Nortrup
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Nortrup?
Wer legt die Bodenrichtwerte für Nortrup fest?
Gilt der Bodenrichtwert für mein Grundstück in Nortrup?
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Nortrup?
Wie bekomme ich eine amtliche Bodenrichtwertauskunft für Nortrup?
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.