Ortsteil von Meppen
Bodenrichtwert Meppen-Emslage
Für Emslage in Meppen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Osnabrück-Meppen zum Stichtag 01.01.2026 23 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 61 €/m²; die Zonenwerte reichen von 11 bis 100 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Emslage
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 23 | 11 | 61 | 57 | 100 |
| Wohnbauland | 10 | 37 | 77 | 73 | 95 |
| Mischgebiet | 9 | 37 | 55 | 58 | 100 |
| Gewerbe / Industrie | 4 | 11 | 14 | 14 | 15 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Emslage“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Meppen-Emslage
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 07504292 | Meppen-Versen.Pappelallee | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 100 |
| 07504396 | Meppen-Rühle.Schulstraße | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 95 |
| 07504397 | Meppen-Versen.An der Grotte | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 92 |
| 07504294 | Meppen. Rühle Emslagestr. | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 85 |
| 07504293 | Meppen. Groß-Fullen Siedlung | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 82 |
| 07504263 | Meppen.Heidkampstraße | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| 07504381 | Meppen.Siedl.Zum Bergham | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 76 |
| 07504375 | Meppen.Rühle-Am Brink | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 74 |
| 07504511 | Meppen.Rühle-Schulstraße | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 71 |
| 07504295 | Meppen.Klein Fullen Siedlung | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 07504395 | Meppen-Rühle.Raiffeisenstr. | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 61 |
| 07504489 | Meppen.Rühle-Fasanenstraße | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 61 |
| 07504376 | Meppen.Versen-Dorf | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 55 |
| 07504515 | Meppen. Rühle Kleine Sand | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 48 |
| 07504377 | Meppen.Groß Fullen-Dorf | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 46 |
| 07504378 | Meppen.Klein Fullen | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 42 |
| 07504379 | Meppen.Rühle Dorf | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 42 |
| 07504380 | Meppen.Neu Versen | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 37 |
| 07504517 | Meppen.Elverathstr. | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 37 |
| 07506051 | Meppen/Emslage. An der -A 31- | Industriegebiet (GI) | B – Baureifes Land | – | – | 15 |
| 07506095 | Meppen/Versen. Meppener Str. | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 14 |
| 07506205 | Twist.Marie-Straße | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 14 |
| 07506040 | Meppen. Rühlerfeld | Industriegebiet (GI) | B – Baureifes Land | – | – | 11 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Emslage bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Emslage reichen die Werte von 11 bis 100 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Meppen bestellen.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.