Ortsteil von Meppen
Bodenrichtwert Meppen-Hemsen
Für Hemsen in Meppen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Osnabrück-Meppen zum Stichtag 01.01.2026 4 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 78 €/m²; die Zonenwerte reichen von 46 bis 100 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Hemsen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 4 | 46 | 78 | 75 | 100 |
| Wohnbauland | 3 | 70 | 85 | 85 | 100 |
| Mischgebiet | 1 | 46 | 46 | 46 | 46 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Hemsen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Meppen-Hemsen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 07504275 | Meppen.Hemsen A.Seitenkanal | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 100 |
| 07504271 | Meppen. OT Hemsen Wohngeb. | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 85 |
| 07504391 | Meppen.Hemsen-In den Vogesen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 07504371 | Meppen.Hemsen-Dorf | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 46 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Hemsen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Hemsen reichen die Werte von 46 bis 100 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Meppen bestellen.
Weitere Ortsteile in Meppen
- Apeldorn 50 €
- Borken 125 €
- Emslage 61 €
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- Teglingen 83 €
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.