Ortsteil von Haselünne
Bodenrichtwert Haselünne-Flechum
Für Flechum in Haselünne weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Osnabrück-Meppen zum Stichtag 01.01.2026 5 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 44 €/m²; die Zonenwerte reichen von 13 bis 58 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Flechum
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 5 | 13 | 44 | 40 | 58 |
| Wohnbauland | 3 | 44 | 50 | 51 | 58 |
| Mischgebiet | 1 | 35 | 35 | 35 | 35 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 13 | 13 | 13 | 13 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Flechum“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Haselünne-Flechum
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 07505254 | Haselünne-Flechum | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 58 |
| 07505252 | Flechum.Menkenorde/An der kirche | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 07505251 | Flechum.Am Kluseboom | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 44 |
| 07505294 | Haselünne.Flechum/Dorfgebiet | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 35 |
| 07506193 | Flechum.B 213 | Industriegebiet (GI) | B – Baureifes Land | – | – | 13 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Flechum bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Flechum reichen die Werte von 13 bis 58 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Haselünne bestellen.
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.