Zum Inhalt
Bodenrichtwerte

Niedersachsen · Landkreis Emsland

Bodenrichtwert Haselünne

Für Haselünne liegen 154 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 100 €/m²; die Zonenwerte reichen von 10 bis 442 €/m². Die Werte sind für 14 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Osnabrück-Meppen.

Median Bauland (gesamt)
100 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
10 – 442
Zonen
154

Stichtag 01.01.2026

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2026

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 154 10 100 124 442
Wohnbauland 40 22 61 75 160
Mischgebiet 83 26 150 169 442
Gewerbe / Industrie 17 10 18 35 110
Sonderbauflächen 14 34 100 110 270
Landwirtschaftliche Flächen 2 3 7 7 11
Forstwirtschaftliche Flächen 1 0,95 0,95 0,95 0,95
Sonstige Flächen 1 35 35 35 35

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Haselünne“.

14 Ortsteile

Bodenrichtwerte nach Ortsteil

14 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste

OrtsteilMedian €/m²MinimumMaximumZonen
Bodenrichtwert Andrup 53 26 55 3
Bodenrichtwert Apeldorn-Haselünne 38 36 40 2
Bodenrichtwert Bückelte 46 36 55 2
Bodenrichtwert Dörgen 27 15 38 2
Bodenrichtwert Eltern 67 16 130 8
Bodenrichtwert Flechum 44 13 58 5
Bodenrichtwert Hamm 34 32 36 2
Bodenrichtwert Huden 32 30 33 2
Bodenrichtwert Hülsen 32 32 40 3
Bodenrichtwert Klosterholte 42 41 42 2
Bodenrichtwert Lahre 38 36 40 2
Bodenrichtwert Lehrte 42 10 56 5
Bodenrichtwert Lotten 22 22 22 1
Bodenrichtwert Westerloh 36 32 39 2

Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2026.

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Haselünne

  1. 1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 14 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
  2. 2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal Bodenrichtwertportal Niedersachsen Straße und Hausnummer in Haselünne eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
  3. 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
  4. 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Osnabrück-Meppen auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Haselünne

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte Osnabrück-Meppen

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 98 Gemeinden in Niedersachsen (5.632 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.niedersachsen.de/

Flurstück und Liegenschaftskarte

LGLN Niedersachsen_Landkreis Emsland

Obergerichtsstraße 18, 49716 Meppen

Telefon +49 5931159124 · Website · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Niedersachsen

Flächen-Lage-Modell

Niedersachsen ergänzt das Flächenmodell um einen Lagefaktor aus dem Verhältnis des Bodenrichtwerts zum Gemeindedurchschnitt. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Haselünne

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.

  • 49740

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Haselünne, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Haselünne

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Haselünne?
Zum Stichtag 01.01.2026 liegt der Median über alle 154 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 100 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 10 bis 442 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt; die Ortsteilseiten listen jede Zone mit Nummer, Nutzung und Wert.
Welcher Ortsteil von Haselünne hat die höchsten Bodenrichtwerte?
Den höchsten Median hat Eltern mit 67 €/m², den niedrigsten Lotten mit 22 €/m² (jeweils Bauland, Stichtag 01.01.2026). Insgesamt weist die Quelle 14 Ortsteile mit eigenen Kennzahlen aus.
Wer legt die Bodenrichtwerte für Haselünne fest?
Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Osnabrück-Meppen. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag 1. Januar, jährlich).
Gilt der Bodenrichtwert für mein Grundstück in Haselünne?
Nicht unmittelbar. Der Bodenrichtwert beschreibt ein fiktives Richtwertgrundstück der Zone mit typischer Größe, Tiefe, Nutzung und Geschossflächenzahl. Weicht Ihr Grundstück davon ab, ist der Wert anzupassen; für eine belastbare Zahl braucht es ein Gutachten oder eine Auskunft, die die Abweichungen benennt.
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Haselünne?
Niedersachsen ergänzt das Flächenmodell um einen Lagefaktor aus dem Verhältnis des Bodenrichtwerts zum Gemeindedurchschnitt. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.
Wie bekomme ich eine amtliche Bodenrichtwertauskunft für Haselünne?
Schriftlich beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte Osnabrück-Meppen oder über diesen Service: Sie geben Adresse oder Flurstück an, wir stellen den Antrag und liefern die Auskunft als PDF. Für Erbschaft, Schenkung oder Finanzierung wird meist eine Auskunft zu einem zurückliegenden Stichtag benötigt; das lässt sich im Formular angeben.

Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.