Ortsteil von Lathen
Bodenrichtwert Lathen-Fresenburg
Für Fresenburg in Lathen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Osnabrück-Meppen zum Stichtag 01.01.2026 12 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 34 €/m²; die Zonenwerte reichen von 10 bis 125 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Fresenburg
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 12 | 10 | 34 | 40 | 125 |
| Wohnbauland | 7 | 22 | 55 | 58 | 125 |
| Mischgebiet | 1 | 28 | 28 | 28 | 28 |
| Gewerbe / Industrie | 4 | 10 | 10 | 10 | 10 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Fresenburg“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Lathen-Fresenburg
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 07502236 | Fresenburg.Zum Emsblick | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 125 |
| 07502234 | Fresenburg.Dorfpl. | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 07502241 | Fresenburg-Siedlung Borkumer Weg | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 57 |
| 07502242 | Fresenburg.Siedl. Reithalle | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 55 |
| 07502275 | Fresenburg. Pattwiske | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 44 |
| 07502243 | Fresenburg.Burgweg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 39 |
| 07502264 | Fresenburg.Melstrup-Dorf | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 28 |
| 07502205 | Gemeindewert Fresenburg | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 22 |
| 07506023 | Lathen. Mühlentannen | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 10 |
| 07506024 | Fresenburg.Am Dortm.-Ems-Kanal | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 10 |
| 07506276 | Fresenburg. Hafen | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 10 |
| 07506277 | Lathen. Mühlentannen | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 10 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Fresenburg bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Fresenburg reichen die Werte von 10 bis 125 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Lathen bestellen.
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.