Ortsteil von Twist
Bodenrichtwert Twist-Emslage-Twist
Für Emslage-Twist in Twist weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Osnabrück-Meppen zum Stichtag 01.01.2026 5 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 26 €/m²; die Zonenwerte reichen von 11 bis 46 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Emslage-Twist
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 5 | 11 | 26 | 28 | 46 |
| Wohnbauland | 2 | 40 | 43 | 43 | 46 |
| Mischgebiet | 1 | 26 | 26 | 26 | 26 |
| Gewerbe / Industrie | 2 | 11 | 14 | 14 | 16 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Emslage-Twist“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Twist-Emslage-Twist
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 07503855 | Twist.Im Staatsmoor | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 46 |
| 07503829 | Twist. Rühlerfeld | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 40 |
| 07503836 | Twist.Rühlermoor | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 26 |
| 07506189 | Twist.Lange Straße/A 31 | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 16 |
| 07506113 | Twist. Rühlerfeld/Autobahn | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 11 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Emslage-Twist bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Emslage-Twist reichen die Werte von 11 bis 46 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Twist bestellen.
Weitere Ortsteile in Twist
- Adorf 26 €
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- Neuringe 49 €
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.