Niedersachsen · Landkreis Emsland
Bodenrichtwert Lengerich
Für Lengerich liegen 43 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 64 €/m²; die Zonenwerte reichen von 11 bis 90 €/m². Damit liegt Lengerich 58,0 % über dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden (41 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Osnabrück-Meppen.
Stichtag 01.01.2026
Kennzahlen nach Nutzungsklasse
Stichtag 01.01.2026
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 43 | 11 | 64 | 60 | 90 |
| Wohnbauland | 11 | 27 | 70 | 67 | 90 |
| Mischgebiet | 21 | 56 | 71 | 68 | 87 |
| Gewerbe / Industrie | 5 | 11 | 13 | 14 | 18 |
| Sonderbauflächen | 6 | 50 | 54 | 60 | 82 |
| Sonstige Flächen | 1 | 21 | 21 | 21 | 21 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Lengerich“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Lengerich
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 07500914 | Lengerich. Kirchstr.-Zentrum | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 90 |
| 07500962 | Lengerich.Am Markt | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 87 |
| 07500977 | Freren. Saller See | Sonstiges Sondergebiet (SO) | B – Baureifes Land | – | – | 82 |
| 07500916 | Lengerich. Frerener Str. | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| 07500921 | Lengerich. Am Bürgerpark | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 76 |
| 07500952 | Lengerich.Mittelstraße Süd | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 76 |
| 07500970 | Lengerich.Zum Legen esch | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 76 |
| 07500961 | Lengerich.Am Markt | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 75 |
| 07500941 | Lengerich.Kirschstraße West | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 71 |
| 07500944 | Lengerich.Mittelstraße Nord | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 71 |
| 07500949 | Lengerich.Mittelstraße Süd | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 71 |
| 07500955 | Lengerich Frerener Str. Süd | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 71 |
| 07500960 | Lengerich.Frerener straße Nord | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 71 |
| 07500963 | Lengerich.Lütemannskamp (Aldi) | Sonstiges Sondergebiet (SO, EKZ) | B – Baureifes Land | – | – | 71 |
| 07500966 | Lengerich. Mittelstraße | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 71 |
| 07500967 | Lengerich.Mittelstraße/Am Markt Süd | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 71 |
| 07500968 | Lengerich.Lüttemannskamp | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 71 |
| 07500919 | Lengerich. Schulstr. | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 07500951 | Lengerich.Lütemannskamp | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 07500959 | Lengerich.Frerener Straße Nord | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 07500958 | Lengerich.Hermann-Meyer-Str. | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 66 |
| 07500938 | Lengerich.Kirchstraße West | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 64 |
| 07500946 | Lengerich.Mittelstraße Nord | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 64 |
| 07500950 | Lengerich.An der Grundschule | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 64 |
| 07500945 | Lengerich.Mittelstraße Nord | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 63 |
| 07500973 | Lengerich.Lütemannskamp Süd | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 63 |
| 07500939 | Lengerich.Kirchstraße West | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 61 |
| 07500974 | Lengerich.Schulstraße | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 61 |
| 07500948 | Lengerich.Lingener Straße | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 60 |
| 07500957 | Lengerich. Frerener Straße Nord | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 59 |
| 07500912 | Lengerich. Mühlenstr. | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 58 |
| 07500924 | Lengerich. Handruper Str. | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 56 |
| 07500907 | Lengerich - Waldsiedlung | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 55 |
| 07500909 | Lengerich.Rathaus | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 54 |
| 07500910 | Lengerich Kirchplatz | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 54 |
| 07500911 | Lengerich. An der Grundschule | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 07500915 | Lengerich Kirchstraße | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 07500900 | Gemeindewert Lengerich | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 27 |
| 07500913 | Lengerich. Schulstraße Sport | Sonstige Flächen (SPO) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 21 |
| 07506188 | Lengrich.Ostrum | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 18 |
| 07506261 | Lengerich.Schulstraße | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 16 |
| 07506079 | Lengerich. Waldsiedlung | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 13 |
| 07506191 | Lengerich.Raiffeisenstraße | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 13 |
| 07506143 | Langen.Im Depot | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 11 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Für Finanzamt, Bank und Gericht
Wann die Zahlen oben nicht reichen
Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Lengerich. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte Osnabrück-Meppen.
Weiterrechnen mit dem Wert für Lengerich
Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 64 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Niedersachsen (Flächen-Lage-Modell) eingestellt.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
Anleitung
So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Lengerich
- 1Landesportal öffnen: Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Dort sind die Bodenrichtwertzonen für Niedersachsen als Karte hinterlegt, kostenfrei einsehbar zum jeweiligen Stichtag.
- 2Adresse oder Flurstück suchen: Straße und Hausnummer in Lengerich (49838) eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
- 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
- 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Osnabrück-Meppen auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.
Zuständigkeit
Zuständigkeit für Lengerich
Gutachterausschuss
Gutachterausschuss für Grundstückswerte Osnabrück-Meppen
Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 98 Gemeinden in Niedersachsen (5.632 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.niedersachsen.de/
Flurstück und Liegenschaftskarte
LGLN Niedersachsen_Landkreis Emsland
Obergerichtsstraße 18, 49716 Meppen
Telefon +49 5931159124 · Website · Kartenviewer
Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.
Grundsteuer in Niedersachsen
Flächen-Lage-Modell
Niedersachsen ergänzt das Flächenmodell um einen Lagefaktor aus dem Verhältnis des Bodenrichtwerts zum Gemeindedurchschnitt. Mehr zur Grundsteuer.
Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Lengerich
Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.
- 49838
Nachbargemeinden
Bodenrichtwerte im Umkreis von Lengerich, Median Bauland.
- Handrup3 km 35 €
- Gersten3 km 36 €
- Wettrup6 km 34 €
- Andervenne7 km 38 €
- Freren7 km 68 €
- Bawinkel10 km 43 €
- Messingen11 km 54 €
- Fürstenau11 km 73 €
Fragen und Antworten
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Lengerich
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Lengerich?
Wer legt die Bodenrichtwerte für Lengerich fest?
Ist Bauland in Lengerich teurer als in den Nachbargemeinden?
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Lengerich?
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.