Ortsteil von Brühl
Bodenrichtwert Brühl-Badorf
Für Badorf in Brühl weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis zum Stichtag 01.01.2026 5 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 510 €/m²; die Zonenwerte reichen von 110 bis 560 €/m². Postleitzahl: 50321.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Badorf
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 5 | 110 | 510 | 446 | 560 |
| Wohnbauland | 4 | 490 | 535 | 530 | 560 |
| Sonderbauflächen | 1 | 110 | 110 | 110 | 110 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Badorf“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Brühl-Badorf
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3003 | Auf dem Gallberg, Badorf | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 50321 | 560 |
| 3004 | Pützgasse / Bavinganstraße, Badorf | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 50321 | 560 |
| 3006 | Geildorfer Straße / Am Petershof, Badorf | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 50321 | 510 |
| 3005 | Eckdorfer Mühlenweg, Badorf | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 50321 | 490 |
| 3080 | Phantasialand, Badorf | Sonstiges Sondergebiet (SO) | B – Baureifes Land | – | 50321 | 110 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Badorf bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Badorf reichen die Werte von 110 bis 560 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Brühl bestellen.
Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.