Ortsteil von Brühl
Bodenrichtwert Brühl-Vochem
Für Vochem in Brühl weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis zum Stichtag 01.01.2026 6 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 500 €/m²; die Zonenwerte reichen von 30 bis 500 €/m². Postleitzahl: 50321.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Vochem
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 6 | 30 | 500 | 412 | 500 |
| Wohnbauland | 4 | 500 | 500 | 500 | 500 |
| Mischgebiet | 1 | 440 | 440 | 440 | 440 |
| Sonderbauflächen | 1 | 30 | 30 | 30 | 30 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Vochem“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Brühl-Vochem
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3024 | Stiftstraße, Vochem | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,9 | 50321 | 500 |
| 3026 | Frechener Straße, Vochem | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 50321 | 500 |
| 3022 | Fronhofweg, Vochem | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 50321 | 500 |
| 3023 | Zum Herrengarten, Vochem | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,9 | 50321 | 500 |
| 3025 | Hauptstraße, Vochem | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | 50321 | 440 |
| 3078 | Nordfriedhof, Vochem | Sondernutzungsfläche (SN) | SF – Sonstige Flächen | – | 50321 | 30 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Vochem bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Vochem reichen die Werte von 30 bis 500 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Brühl bestellen.
Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.