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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Würselen

Bodenrichtwert Würselen-Bardenberg

Für Bardenberg in Würselen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen zum Stichtag 01.01.2026 7 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 130 €/m²; die Zonenwerte reichen von 36 bis 440 €/m². Postleitzahl: 52146.

Median Bauland (gesamt)
130 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
36 – 440
Zonen
7

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Bardenberg

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 7 36 130 205 440
Wohnbauland 4 130 230 230 330
Gewerbe / Industrie 2 36 36 36 36
Sonderbauflächen 1 440 440 440 440
Landwirtschaftliche Flächen 2 11 11 11 11
Forstwirtschaftliche Flächen 2 0,40 0,40 0,40 0,40

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Bardenberg“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Würselen-Bardenberg

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
963 Ravelsberger Allee, Bardenberg Sonstiges Sondergebiet (SO, FZT/EFH) B – Baureifes Land – 52146 440
901 Bardenberg, Bardenberg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 52146 330
917 Oststr. / Baugebiet Schützenwiese, Bardenberg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 52146 330
97802 Würselen Wohnbaunutzung im Außenbereich, Bardenberg Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 52146 130
97801 Würselen Wohnbaunutzung im Außenbereich, Bardenberg Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 52146 130
97502 Würselen Gewerbe-, Industrie-, Sondernutzug im Außenbereich, Bardenberg Gewerbliche Baufläche (G, ASB) B – Baureifes Land – 52146 36
97501 Würselen Gewerbe-, Industrie-, Sondernutzug im Außenbereich, Bardenberg Gewerbliche Baufläche (G, ASB) B – Baureifes Land – 52146 36
9701 75: Würselen - Bardenberg (Wurmtal), Bardenberg Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 52146 11
9702 75: Bardenberg - Broichweiden: westlich Autobahn Aachen - Neuss A 44, Bardenberg Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 52146 11
9901 Forstwirtschaftliche Flächen in Würselen, Bardenberg Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 52146 0,40
9902 Forstwirtschaftliche Flächen in Würselen, Bardenberg Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 52146 0,40
11 von 11 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Bardenberg bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Bardenberg reichen die Werte von 36 bis 440 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Würselen bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.