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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Würselen

Bodenrichtwert Würselen-Broichweiden

Für Broichweiden in Würselen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen zum Stichtag 01.01.2026 10 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 50 €/m²; die Zonenwerte reichen von 36 bis 360 €/m². Postleitzahl: 52146.

Median Bauland (gesamt)
50 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
36 – 360
Zonen
10

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Broichweiden

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 10 36 50 101 360
Wohnbauland 2 130 245 245 360
Gewerbe / Industrie 7 36 50 57 115
Sonderbauflächen 1 120 120 120 120
Landwirtschaftliche Flächen 1 11 11 11 11
Forstwirtschaftliche Flächen 1 0,40 0,40 0,40 0,40

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Broichweiden“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Würselen-Broichweiden

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
902 Broichweiden, Broichweiden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 52146 360
9781 Würselen Wohnbaunutzung im Außenbereich, Broichweiden Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 52146 130
9503 Broichweiden: Aachener Kreuz (großflächiger Einzelhandel), Broichweiden Sonstiges Sondergebiet (SO, EKZ) B – Baureifes Land – 52146 120
9543 Broichweiden: Aachener Kreuz (überwiegend produzierendes / verarbeitendes Gewerbe), Broichweiden Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 52146 115
962 Linden-Neusen: Gewerbliche Flächen Alte Ziegelei, Broichweiden Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 52146 50
961 Linden-Neusen: Gewerbliche Flächen zw. Fronhofstr. und Neusener Str., Broichweiden Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 52146 50
960 Vorweiden: Gewerbliche Flächen im Bereich Nassauer Str. / Jülicher Str., Broichweiden Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 52146 50
958 Broichweiden: Flussweg, Broichweiden Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 52146 50
959 Broichweiden: Grüner Weg / Euchener Str., Broichweiden Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 52146 50
9751 Würselen Gewerbe-, Industrie-, Sondernutzug im Außenbereich, Broichweiden Gewerbliche Baufläche (G, ASB) B – Baureifes Land – 52146 36
971 76: Merzbrück: östlich der Autobahn Aachen - Neuss A 44, Broichweiden Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 52146 11
991 Forstwirtschaftliche Flächen in Würselen, Broichweiden Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 52146 0,40
12 von 12 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Broichweiden bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Broichweiden reichen die Werte von 36 bis 360 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Würselen bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.